2025年上海市住宅租赁合同

2025年上海市住宅租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：住址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明或其他合法证明文件，供乙方备案。第二条租赁期限2.1租赁起止日期租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2续租事宜租赁期满后，若乙方希望续租，应提前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为人民币元/月（大写：），租金总计为人民币元/年（大写：）。3.2支付时间及方式乙方应于每月日之前向甲方支付下一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：开户行：账号：3.3租金调整租赁期内，若因市场行情或其他因素需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条押金4.1押金数额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应在个工作日内全额退还押金。如因乙方原因造成房屋损坏或拖欠费用，则押金可相应抵扣。第五条房屋使用条款5.1使用限制乙方仅限于将该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动。5.2装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保不破坏房屋主体结构及公共设施。租赁期满后，乙方不得拆除已安装的固定装修物，且甲方无需为此支付费用。5.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。第六条维护与保养6.1日常维护乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2重大维修如遇房屋主体结构或公共设施需要大修，甲方应承担维修费用。若维修影响乙方正常居住，甲方可适当减免租金。第七条费用分担7.1水电费、燃气费租赁期间的水、电、燃气等费用由乙方承担，按实际使用量计收。7.2物业管理费物业管理费由方承担（注：填写“甲方”或“乙方”）。7.3网络及有线电视费网络和有线电视费用由乙方自行负担。第八条合同的变更与解除8.1变更条款任何一方如需变更本合同内容，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.2解除条件若因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若乙方未按约定支付租金超过日，则视为违约，甲方有权解除合同并没收押金。第九条违约责任9.1甲方违约若甲方擅自提前收回房屋或因产权纠纷导致乙方无法继续居住的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的实际损失。9.2乙方违约若乙方未按约定支付租金、擅自转租或损坏房屋设施的，则需支付相当于个月租金的违约金，并承担相应修复费用。第十条其他条款10.1户口登记该房屋内不涉及户口迁移问题，甲方承诺不因户口问题影响乙方正常居住。10.2宠物饲养经甲方同意，乙方可在房屋内饲养宠物，但需确保不影响邻里关系及房屋卫生。10.3通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至双方预留的地址。若一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。第十一条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：