店面租房改造合同协议

店面租房改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面并进行改造，用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方店面并进行改造事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.店面现状：甲方应保证该店面交付时符合安全使用标准，无明显质量问题。乙方在签订本合同前已对该店面进行了实地查看，对店面现状表示认可。二、租赁期限及用途1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租赁用途：乙方承租该店面仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。五、店面改造相关事宜1.改造方案乙方有权根据其经营需要对店面进行改造，但改造方案应提前报甲方书面审核。甲方应在收到乙方改造方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无正当理由逾期未答复，视为同意乙方的改造方案。乙方的改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得影响店面的主体结构安全及相邻关系。因乙方改造导致店面主体结构损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.改造费用店面改造所需费用全部由乙方自行承担，包括但不限于装修费用、设备购置费用、施工费用等。乙方应按照本合同约定的用途合理使用店面，不得擅自改变店面的主体结构及用途。如因乙方擅自改变店面用途或进行违法违规改造导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.改造期限乙方应在本合同签订后的[X]天内开始店面改造施工，并在[改造完成期限]前完成改造工程。如因乙方原因导致改造工程逾期完成，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方在改造过程中应遵守国家相关法律法规及施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证该店面的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该店面。如因店面产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的违约责任。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续（如有），所产生的费用由乙方承担。甲方应在租赁期限内对店面的主体结构及公共部分进行维修保养，确保其正常使用功能。因甲方未履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付店面。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该店面，并对店面进行合理改造。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致店面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得在店内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店面及其附属设施设备（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还店面，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]天的，甲方有权采取强制收回店面等措施，所产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、擅自改造店面等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等