店面房长期出租合同协议

店面房长期出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面房基本情况1.位置：甲方出租给乙方的店面房位于[具体地址]，该店面房的具体位置以附件《店面房位置示意图》为准。2.面积：该店面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。3.用途：乙方租赁该店面房仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳店面房的物业费，物业费标准为人民币[X]元/月。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店面房内发生的水电费。乙方应按照供水、供电部门的规定按时缴纳水电费，如因乙方逾期缴纳水电费导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面房而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店面房符合安全使用标准，提供的店面房及其附属设施设备应处于正常可使用状态。3.甲方应协助乙方办理与租赁店面房相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对店面房进行维修、改造或出售，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修、改造或出售店面房给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面房。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店面房及其附属设施设备，不得擅自改变店面房的结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成店面房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面房内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店面房转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租店面房。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面房及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变店面房用途、转租、转借他人使用或擅自与他人合租店面房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空店面房，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如乙方损坏店面房及其附属设施设备，经甲方书面通知后，乙方在[X]日内仍未修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两