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文档简介

建筑合同协议版甲方(发包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(承包方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程,乙方具备相应的建筑施工资质和能力,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方将该建筑项目发包给乙方施工事宜,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述(一)工程概况1.工程名称:[具体建筑项目名称]2.工程地点:[详细地址]3.工程内容及规模:本工程为[建筑类型,如住宅、商业写字楼等],总建筑面积为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等,具体以施工图纸及工程预算书为准。(二)工程承包范围1.乙方承包范围包括上述工程内容的施工、设备采购及安装(如有)、调试、验收等全部工作,并承担相应的质量、安全、进度等责任。2.乙方负责施工现场的临时设施搭建、场地平整、施工用水用电接入等工作,确保施工条件满足工程要求。(三)工程质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工,确保工程质量达到约定标准。在施工过程中,如因乙方原因导致工程质量不符合标准,乙方应负责无偿返工直至达到合格标准,并承担由此造成的全部损失。(四)工程工期1.开工日期:本工程计划于[具体开工日期]开工。2.竣工日期:本工程计划于[具体竣工日期]竣工,总工期为[工期天数]天。3.乙方应根据甲方确定的开工日期,合理安排施工进度,确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误,每延误一天,乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]天的,甲方有权解除合同,乙方应返还已收取的全部款项,并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金,同时承担甲方因此遭受的全部损失。(五)工程价款及支付方式1.工程价款:本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此价款为固定总价,包含完成本工程所需的全部费用,除因设计变更、现场签证等原因外,合同总价不再调整。2.支付方式:预付款:合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。工程进度款:乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请,经甲方审核确认后,于次月[X]日前支付当月已完工程价款的[X%]。竣工验收款:工程竣工验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。质量保证金:合同总价款的[X%]作为质量保证金,在工程竣工验收合格满[X]年后,如无质量问题,甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利:有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查,提出整改意见,并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况及合同约定,对工程设计变更、现场签证等事项进行审核和确认。有权按照合同约定的支付方式和时间,向乙方支付工程价款。2.义务:负责办理工程建设相关的审批手续,提供施工所需的现场条件,确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程价款,如因甲方原因导致工程款支付延误,每延误一天,甲方应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。组织设计单位、监理单位、乙方等相关单位进行图纸会审和技术交底,并协调解决施工过程中出现的涉及与其他单位关系的问题。(二)乙方权利义务1.权利:有权要求甲方按照合同约定支付工程价款及提供施工所需的条件。有权根据工程实际情况及合同约定,对工程施工方案进行合理调整,但应提前通知甲方并征得甲方同意。在工程竣工验收合格后,有权要求甲方按照合同约定支付剩余工程价款及返还质量保证金。2.义务:具备相应的建筑施工资质,并向甲方提供资质证书复印件。按照合同约定及国家相关规范、标准组织施工,确保工程质量、进度、安全等达到约定要求。在施工过程中,应接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查,对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作,制定安全管理制度,采取必要的安全防护措施,确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故,乙方应承担全部责任及由此造成的全部损失。做好施工现场的环境保护工作,采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染,符合国家和地方环保要求。按照合同约定的时间和格式向甲方提交工程进度报表、付款申请、竣工验收报告等相关资料。在工程竣工验收合格后,负责整理和移交工程竣工资料,并承担因资料不全或不符合要求而导致的相关责任。三、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程价款,除按照本合同约定支付违约金外,还应继续履行支付义务。2.若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期,应承担由此给乙方造成的全部损失,并按照合同约定调整工程价款及工期。3.若甲方违反合同约定的其他义务,应承担因此给乙方造成的全部损失,并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方工程质量不符合合同约定标准,乙方应按照本合同约定承担返工、整改等责任,并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝返工或整改,甲方有权另行委托第三方进行处理,费用由乙方承担,同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工,应按照本合同约定承担工期延误违约金,并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程无法按时交付使用,乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反合同约定将工程转包或分包给第三方,甲方有权解除合同,乙方应返还已收取的全部款项,并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金,同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中发生安全事故或违反环境保护规定,应承担全部责任及由此造成的全部损失,并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方违反合同约定的其他义务,应承担因此给甲方造成的全部损失,并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。2.本合同一式[X]份,甲乙双方各执[X]份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,并以书面形式作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力

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