工程维修和装修合同协议

工程维修和装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体地址]的[房屋/场所名称]进行工程维修和装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程维修和装修事宜达成如下协议：一、工程内容及要求（一）工程维修和装修范围1.室内装修部分拆除原有部分非承重墙体，重新规划室内空间布局，包括但不限于客厅与餐厅之间的隔断墙拆除等。对室内墙面进行翻新处理，铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆，颜色选定为[具体色号]。地面铺设[具体材质]地板，要求地板材质符合国家标准，厚度不低于[具体厚度]毫米，颜色为[具体颜色]，铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边现象。天花板吊顶采用[具体材质]，造型为[具体造型描述]，吊顶高度统一为[具体高度]厘米，确保吊顶与整体装修风格协调一致。门窗更换，入户门更换为[品牌及型号]的安全防盗门，室内房间门更换为[品牌及型号]的实木复合门，窗户更换为断桥铝合金窗，玻璃采用[具体玻璃类型]，具备良好的隔音、隔热性能。厨房装修，拆除原有橱柜，重新定制安装[具体材质及款式]的整体橱柜，包括吊柜、地柜、台面等，配置[具体品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器。卫生间装修，拆除原有洁具，重新安装[具体品牌及型号]的马桶、淋浴花洒、洗手盆等洁具，对卫生间墙面和地面进行防水处理，防水层高度不低于[具体高度]厘米，采用[具体防水品牌及型号]防水材料，确保防水效果良好，无渗漏现象。灯具及开关插座安装，根据室内装修风格和布局，安装[具体品牌及型号]的吊灯、吸顶灯、壁灯等灯具，以及各类开关插座，确保用电安全。2.工程维修部分对房屋屋顶进行防水维修，铲除原有防水层，重新铺设[具体品牌及型号]的防水卷材，铺设宽度不低于[具体宽度]厘米，确保屋顶不再渗漏。检查并维修房屋墙面、地面的裂缝，对于宽度小于[具体宽度]毫米的裂缝，采用[具体修补材料及方法]进行修补；对于宽度大于[具体宽度]毫米的裂缝，采用压力灌浆等专业方法进行修复，确保墙面、地面平整，无明显裂缝。对房屋水电线路进行全面检查和维修，更换老化、破损的电线和水管，确保水电线路安全畅通，符合国家相关标准。检查并维修房屋门窗的密封胶条，如有老化、破损及时更换，确保门窗密封性能良好，有效阻挡风雨。对房屋的暖气系统进行检查和维修，清洗暖气片，更换损坏的阀门、管件等，确保暖气系统正常运行，供暖效果良好。（二）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的相关工程质量验收规范以及本协议约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.所有装修材料应符合国家环保标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的质量检测报告。3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[具体天数]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括施工人员、材料、设备的进场等。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[具体天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[具体百分比]向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方未按照协议约定及时提供施工所需的场地、资料、资金等导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少对甲方造成的影响。如因乙方原因导致工期延误超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[具体百分比]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不符合要求的施工人员、材料和设备。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供施工所需的场地、资料等。在工程竣工后及时组织验收，并按照协议约定支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款项。有权要求甲方按照协议约定提供施工所需的场地、资料、资金等。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周围人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周围环境造成不良影响。负责采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家相关标准和本协议约定。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。为甲方提供工程保修服务，质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。质保期内，乙方应免费承担因工程质量问题引起的维修、更换等费用；质保期外，乙方应按照市场价格收取维修费用，但应优先安排维修，并在接到甲方维修通知后的[具体天数]天内到达现场进行维修。四、工程款项及支付方式（一）工程总金额本工程维修和装修的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付工程总金额的[具体百分比]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总金额的[具体百分比]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付工程总金额的[具体百分比]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：工程竣工验收合格满[具体质保期限]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程总金额的[具体百分比]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，乙方应负责整改直至达到合格标准，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[具体百分比]向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，擅自更换施工人员、材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换部分费用的[具体百分比]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[具体百分比]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[具体百分比]向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议履行完毕后自动终止。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导