高价求租商铺合同协议

高价求租商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向甲方高价求租特定商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方同意按照以下方式向甲方支付租金。第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致商铺无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该商铺。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付商铺，如因甲方原因导致商铺延迟交付，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。在租赁期间，甲方应负责商铺的维修保养，确保商铺的设施设备正常运行。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺。在租赁期间，乙方有权对商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏商铺的原有结构。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及其设施设备完好无损。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、商铺的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责商铺的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保商铺的安全性。2.对于商铺内的设施设备，如水电、消防、空调等，乙方应合理使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方原因导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。3.乙方应配合甲方对商铺进行定期检查和维修，不得拒绝或阻碍甲方的正常维修工作。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、擅自提高租金标准或无故解除合同等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的装修损失、经营损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备或逾期交还商铺等，应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、商铺修复费用等。乙方逾期支付租金超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具