废旧农场出售合同协议VIP

废旧农场出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处废旧农场，愿意出售给乙方，乙方有意购买该废旧农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废旧农场位置：该废旧农场位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该废旧农场土地面积约为[X]平方米。3.地上建筑物及设施：农场内现有废旧房屋[X]间，建筑面积约为[X]平方米；另有废旧仓库[X]座，面积约为[X]平方米；以及一些附属设施，包括但不限于废弃的水井[X]口、破旧的灌溉管道等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的废旧农场拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知废旧农场的现状，包括但不限于土地性质、地上建筑物及设施的实际情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在合同签订后，协助乙方办理与废旧农场相关的手续，如产权变更登记（如有）、土地使用性质变更（如有）等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在交付废旧农场前，负责清理农场内不属于出售范围的物品和垃圾，保持农场交付时的相对整洁。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式，对废旧农场进行实地查看和了解。在甲方履行合同义务的前提下，要求甲方按照合同约定交付废旧农场。在购买废旧农场后，依法享有对该农场的占有、使用、收益等权利（但需符合法律法规及相关政策规定）。2.义务按照合同约定的金额、支付方式和时间，向甲方支付购买价款。接受甲方交付的废旧农场，并按照合同约定的用途使用，不得擅自改变土地使用性质和地上建筑物的用途（如需改变，需按照法律法规规定办理相关手续）。在合同履行过程中，配合甲方办理与废旧农场相关的手续，提供必要的协助和资料。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方协商确定，该废旧农场的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户信息开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购买价款后的[X]日内，将废旧农场交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方将废旧农场的相关钥匙、产权证明文件（如有）等交付给乙方，并共同对农场内的建筑物及设施等进行现场确认。交付完成后，双方应签署书面的交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付废旧农场，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买价款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒废旧农场存在的权属纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置该农场，甲方应退还乙方已支付的全部购买价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付定金或购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变废旧农场的土地使用性质或地上建筑物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的购买价款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲