专一卖房合同协议

专一卖房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内装修情况如下：______（详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等）。附属设施及设备：该房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施及设备，详细描述其具体情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币______元整。第三期：乙方应在房屋交付之日起______日内，支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将首付款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房屋的有关情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。在本合同签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。2.乙方权利义务权利按照本合同约定要求甲方履行义务，在甲方未履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。义务按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如实向甲方提供办理贷款或房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付前，按时支付房屋租金（如有租赁情况）。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付地点该房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应如实记录，并由甲方负责在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方应签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后的______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家规定由双方各自承担。即：______（明确各自承担的税费项目）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款及利息，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律