建筑电梯租赁合同协议

建筑电梯租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方因[具体建筑项目名称]施工需要，向甲方租赁建筑电梯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑电梯租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁电梯详情1.电梯品牌及型号：[品牌名称]牌[具体型号]电梯，设备编号为[编号]。2.电梯规格：电梯额定载重量为[X]千克，额定速度为[X]米/分钟，提升高度为[X]米，轿厢尺寸为长[X]米×宽[X]米×高[X]米。3.电梯数量：共计[X]台。（二）租赁服务内容1.设备安装：甲方负责将租赁电梯运输至乙方指定的施工现场，并按照国家相关标准和规范进行安装、调试，确保电梯正常运行。安装完成后，甲方应向乙方提供电梯安装验收报告。2.设备维护：租赁期间，甲方负责电梯的日常维护、保养和维修工作，确保电梯处于良好的运行状态。维护保养工作应按照国家相关规定及电梯制造商的要求进行，定期对电梯进行检查、清洁、润滑、调试等工作，并做好维护记录。3.技术支持：甲方应配备专业的技术人员，为乙方提供电梯使用过程中的技术支持和咨询服务。如遇电梯故障，甲方技术人员应在接到乙方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。4.电梯操作人员配备：甲方负责配备具备相应资质的电梯操作人员，按照乙方的施工进度和需求，合理安排电梯的运行时间和停靠楼层，确保电梯安全、高效运行。电梯操作人员应遵守乙方施工现场的各项规章制度，服从乙方的管理和指挥。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方；如乙方未在规定时间内通知甲方，且继续使用电梯的，视为乙方同意按照本合同约定的租金标准及其他条款续租，租赁期限自动延续[X]个月，此后双方可另行协商续租事宜。三、租金及支付方式（一）租金标准1.本合同租金按照每月每台电梯[X]元的标准计算。2.租金包含电梯设备租赁费用、安装调试费用、维护保养费用、技术支持费用、电梯操作人员费用以及相关税费等一切费用。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付上月租金。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。2.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________（三）逾期支付责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停电梯的运行，直至乙方支付全部租金及逾期违约金为止。因乙方逾期支付租金导致甲方暂停电梯运行而给乙方造成的一切损失，均由乙方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁电梯拥有所有权，有权在租赁期限届满或本合同提前解除后收回电梯。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于暂停电梯运行、解除合同等。2.义务按照本合同约定的时间、地点和标准提供租赁电梯及相关服务，确保电梯的质量和性能符合国家相关标准和规范以及合同约定。负责电梯的安装、调试、维护保养、维修及技术支持工作，承担因电梯质量问题或自身维护保养不当而导致的一切责任和损失。定期对电梯进行安全检查和检测，确保电梯安全运行。如发现电梯存在安全隐患，应及时进行整改，确保电梯符合安全使用要求。配合乙方接受政府相关部门的检查和监督，提供必要的资料和文件。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将租赁电梯转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁电梯，并要求甲方提供相应的服务。在电梯出现故障或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时进行维修和处理。对甲方提供的服务质量进行监督，如发现甲方服务不符合合同约定，有权要求甲方改进。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。负责提供电梯安装、调试、维修所需的场地、水电等必要条件，并协助甲方进行相关工作。安排专人负责与甲方对接电梯使用事宜，按照甲方的要求合理使用电梯，不得超载、违规操作等。在租赁期限内，妥善保管租赁电梯，不得擅自对电梯进行改造、拆除或损坏。如因乙方原因导致电梯损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。配合甲方进行电梯的定期安全检查和检测工作，提供必要的协助。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方的要求将电梯完好无损地归还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。五、电梯的交付与验收（一）交付时间及地点1.甲方应在[交付日期]前将租赁电梯运输至乙方指定的施工现场，并完成安装调试工作。2.交付地点为：[具体施工地点]（二）验收标准及方式1.验收标准：电梯的验收应按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的技术文件要求进行。2.验收方式：电梯安装调试完成后，乙方应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署电梯验收报告。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求及时进行整改，直至电梯通过验收为止。因整改导致的费用增加及工期延误等责任，均由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、地点和标准提供租赁电梯及相关服务，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方提供的电梯存在质量问题或因维护保养不当导致电梯无法正常运行，影响乙方施工进度的，甲方应及时采取措施进行修复或更换，确保电梯正常运行。同时，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因电梯故障给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自将租赁电梯转租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方转租给第三方导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方擅自对电梯进行改造、拆除或损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因导致电梯无法正常运行，影响甲方正常维护保养工作的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方损坏电梯给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的用途使用电梯，或在租赁期限届满或本合同提前解除后未按照甲方要求将电梯完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清各项费用。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本合同首部注明的地址、联系方式送达对方。2.一方地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方；如未及时通知对方，导致相关通知、函件等无法送达的，由变更方承担相应责任。（五）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）