店铺转让租借合同协议

店铺转让租借合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的店铺，乙方有意愿受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于______________________，具体门牌号为______。2.店铺面积：店铺建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。3.店铺用途：该店铺目前经营______业务，经营范围为______________________。4.店铺现状：店铺内现有装修、设备、库存商品等（详细清单见附件），乙方对店铺现状已进行充分了解，并愿意按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，店铺转让价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定价格，包含店铺的经营权、装修、设备、库存商品等一切与店铺相关的权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；在甲方完成店铺交接手续后的______日内，乙方支付转让款的______%，即人民币______元（大写______元整）；剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在店铺交接手续完成后的______个月内支付完毕。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让款。对乙方在经营过程中提出的合理问题进行解答和协助，但不承担乙方经营过程中的任何法律责任和经济责任。2.义务：保证所转让的店铺权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或经营该店铺，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为受让店铺所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方预期可得利益损失。在本协议签订后，积极配合乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方与房东、供应商等相关方进行沟通协调等。负责处理店铺转让前的一切债权债务，保证乙方接手后的店铺无任何遗留问题。如因甲方未处理好转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在店铺交接前，负责维持店铺的正常经营状态，不得故意损坏店铺设施、设备及商品等。协助乙方办理店铺经营所需的证照变更、注销等手续，相关费用由______方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式支付转让款后，享有店铺的经营权、使用权等相关权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺交接及相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。在店铺交接过程中，认真核对店铺的装修、设备、库存商品等情况，如发现与本协议约定不符或存在质量问题等，应及时向甲方提出异议。接手店铺后，应按照法律法规及相关规定合法经营，承担店铺经营过程中的一切法律责任和经济责任，包括但不限于缴纳税费、水电费、物业费等各项费用，以及因经营活动产生的债权债务。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的经营范围、装修风格等本协议约定的事项。在租赁期内，如需对店铺进行装修、改造等，应事先征得房东及甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修、改造费用由______方承担，租赁期满或合同解除后，装修、改造形成的附合部分归______所有，乙方不得拆除或破坏。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于______年______月______日进行店铺交接。如因甲方原因导致交接延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证照原件及副本。店铺的租赁合同、与供应商签订的合同等相关文件。店铺内的装修、设备、库存商品等详细清单（经双方签字确认）。其他与店铺经营相关的资料和物品。3.交接手续：交接时，双方应共同对交接内容进行清点、核对，并签署店铺交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、租赁相关事宜1.租赁情况：该店铺目前处于租赁状态，租赁期限至______年______月______日止，租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.续租约定：乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方及房东同意后，重新签订租赁合同。续租租金及其他租赁条款由双方另行协商确定，但不得低于市场同类店铺的租赁标准。3.租金支付：乙方应按照原租赁合同约定的时间和方式向房东支付租金。如因乙方原因导致租金逾期支付，由此产生的一切责任由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时向房东支付租金，甲方应负责协调解决，并承担乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或经营店铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变店铺经营事项等，乙方应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、经营信息等，违约方应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照转让款总额的______%向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。如因不可抗力或政府行为等导致协议解除的，双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。