后楼门面出租合同协议

后楼门面出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[具体地址]的后楼门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁门面位置：甲方将位于[具体地址]的后楼门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付时间：乙方应在每[支付周期]的前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对门面的主体结构进行维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如需），提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该门面。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该门面，不得擅自改变其结构、用途，不得损坏门面及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担因经营产生的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给他人。六、装修及添附1.装修规定：乙方如需对该门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。但甲方同意乙方拆除的除外。如乙方擅自拆除或损坏的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付门面或交付的门面不符合约定条件的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用门面的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变门面用途、转租、损坏门面及其附属设施或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还门面的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。政府征收、拆迁该门面，导致本合同无法继续履行的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等