三栋厂房分租合同协议

三栋厂房分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的三栋厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租其中部分厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及范围该三栋厂房位于[详细地址]，具体每栋厂房的位置、面积及相关尺寸如下：第一栋厂房：建筑面积为[X]平方米，东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。第二栋厂房：建筑面积为[X]平方米，东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。第三栋厂房：建筑面积为[X]平方米，东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.厂房现状甲方应确保交付给乙方的厂房及其附属设施处于正常可使用状态，包括但不限于厂房主体结构完好，水电线路畅通，消防设施符合安全标准等。乙方在租赁前有权对厂房现状进行实地查看，甲方应给予必要的协助和配合。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租的厂房租金按照建筑面积计算，第一栋厂房每月租金为人民币[X]元/平方米，第二栋厂房每月租金为人民币[X]元/平方米，第三栋厂房每月租金为人民币[X]元/平方米。每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付厂房租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务应保证对出租厂房享有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。按照本合同约定的时间和标准交付厂房及其附属设施，提供必要的协助和配合，保证乙方能够正常使用厂房。负责对厂房的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续（如有），费用由[具体承担方]承担。遵守国家法律法规，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用厂房及其附属设施。在同等条件下，享有对租赁厂房的优先续租权。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。合理使用厂房及其附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建厂房或损坏其结构和设施。如因乙方原因造成厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁厂房内的安全保卫、防火防盗等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保安全生产。因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还厂房及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占有使用费。六、厂房的维修与保养1.日常维修乙方负责租赁厂房内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电线路、卫生设施等。维修费用由乙方承担。乙方应定期对厂房进行检查，发现问题及时维修，确保厂房处于良好的使用状态。2.重大维修对于厂房主体结构、公共设施等方面的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。因不可抗力或第三方原因导致厂房需要维修的，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。七、物业管理1.甲方负责提供基本的物业管理服务，包括但不限于厂区内的环境卫生清扫、绿化养护等。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，爱护公共环境和设施。如乙方违反规定，甲方有权按照规定进行处理。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变厂房用途、损坏厂房设施等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方