上海居住权合同协议模板

上海居住权合同协议模板甲方（居住权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有在乙方所有房屋内居住的需求，乙方同意甲方享有该房屋的居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方居住权事宜达成如下协议：一、标的物具体描述乙方将其拥有的位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）作为居住权标的物提供给甲方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住用途]，房屋所有权证号为[权证编号]。房屋内现有设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施设备，如家具（沙发、床、衣柜等品牌及数量）、电器（电视、冰箱、空调等品牌及型号）、厨卫设施（炉灶、抽油烟机、热水器等品牌及规格）等]。二、居住权的设立1.本合同生效之日起，甲方依法取得该房屋的居住权。居住权期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.居住权的设立以乙方对该房屋享有合法所有权为前提，且不存在任何影响甲方行使居住权的权利瑕疵，包括但不限于房屋被查封、抵押、第三人主张权利等情况。如因乙方原因导致甲方居住权受到侵害，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在居住权期限内，甲方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备，乙方应保证房屋及设施设备处于安全、适用状态。甲方有权要求乙方协助办理与居住权相关的必要手续，如登记备案等，因办理手续产生的合理费用由[承担方]承担。在居住期间，若房屋及其附属设施设备出现损坏，影响甲方正常居住使用的，甲方有权要求乙方及时维修，乙方应在接到通知后的[X]日内进行维修，如乙方怠于履行维修义务，甲方可自行维修，维修费用由乙方承担。2.义务甲方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转借他人居住或用于其他非居住目的。甲方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因甲方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应按时向乙方支付本协议约定的相关费用（如有），如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。在居住权期限届满或本协议终止后，甲方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如因甲方原因导致房屋及设施设备有损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取甲方应支付的相关费用（如有）。在居住权期限内，乙方有权对房屋进行正常的检查和维护，但应提前通知甲方，不得影响甲方正常居住使用。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋。2.义务乙方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保甲方居住权的顺利行使。乙方应按照本协议约定向甲方提供符合居住条件的房屋及其附属设施设备，并在居住权期限内保持其完好、正常使用状态。乙方应协助甲方办理与居住权相关的手续，如提供必要的证明文件等。在居住权期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等，否则乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、费用及支付方式1.费用约定甲方应向乙方支付居住权费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。居住权费用涵盖了甲方在居住期间对房屋的使用成本，但不包括房屋的物业费、水电费、燃气费、通讯费等其他生活费用，该等费用由甲方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月居住权费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________如甲方逾期支付居住权费用超过[X]日，乙方有权按照未支付金额的[X%]每日收取违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。五、房屋的维修与保养1.房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任按照以下原则划分：属于自然损耗或因正常使用导致的损坏，由乙方负责维修保养，确保房屋及设施设备处于安全、适用状态。因甲方故意或重大过失造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。2.对于房屋主体结构的维修，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致损坏的，维修责任由双方协商解决；如因乙方原因导致房屋主体结构损坏的，乙方应承担全部维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；如因甲方原因导致房屋主体结构损坏的，甲方应承担全部维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在房屋维修保养期间，乙方应采取必要措施，尽量减少对甲方正常居住使用的影响。如因维修保养需要甲方暂时搬离房屋的，乙方应提前通知甲方，并为甲方提供临时居住场所或给予相应补偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转借他人居住、损坏房屋及设施设备拒不修复或赔偿、逾期支付费用等，乙方有权要求甲方改正，并按照本协议约定承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致本协议无法继续履行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即返还房屋，甲方已支付的费用不予退还，同时甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，如房屋产权存在纠纷、擅自处分房屋、不履行维修义务、干扰甲方正常居住使用等，甲方有权要求乙方改正，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用（如有），同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议