三方房屋合同协议

三方房屋合同协议甲方（房屋出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无抵押、查封、拖欠税费等影响房屋转让的情形。房屋产权证书号为[具体证书号]。2.居间服务内容丙方为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于：协助甲乙双方协商房屋转让价格、交易条件等事宜；促成甲乙双方签订房屋买卖合同；协助办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。承担因房屋产权问题导致的一切法律责任和经济损失。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并配合办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。有权要求丙方按照本协议约定提供居间服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让款。提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方和丙方办理房屋转让的相关手续。在办理房屋产权过户手续过程中，承担因自身原因产生的一切税费及其他费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、客观、公正的居间服务。及时向甲乙双方通报房屋转让的进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。三、房屋转让价格及付款方式1.房屋转让价格甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部房屋转让款后，自动转为房屋转让款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房屋转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋转让款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致房屋未能按时交付的，交付时间顺延。2.交付标准房屋交付时，应保持房屋现状及附属设施完好无损。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后，积极配合丙方办理房屋产权过户手续。具体办理时间按照房地产交易中心的规定执行，但双方应确保在[具体日期]前完成房屋产权过户手续。2.办理费用承担办理房屋产权过户手续过程中，产生的税费及其他费用按照法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方提供的身份证明及其他相关资料不真实、无效，导致房屋转让手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未能按照本协议约定提供居间服务，或在居间服务过程中存在过错，导致甲乙双方的交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。若丙方泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）