合同担保补充协议

合同担保补充协议甲方（债权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（债务人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[主合同名称]（以下简称"主合同"），为保障主合同的履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同担保补充协议：一、担保标的物或服务的详细描述1.担保标的物：乙方以其名下位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房产（以下简称"该房产"）为其在主合同项下的债务向甲方提供抵押担保。该房产不存在产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，产权明晰，可依法设定抵押。2.担保服务：丙方（若有）为乙方在主合同项下的债务提供连带责任保证担保服务。丙方具有完全民事行为能力和代为清偿债务的能力，自愿以其全部资产为乙方债务承担连带保证责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：在乙方未按照主合同约定履行债务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照本补充协议的约定行使担保权。有权对担保标的物的状况进行监督和检查，如发现乙方有损害担保标的物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应补救措施。在实现担保权时，有权依法处置担保标的物或要求丙方承担连带保证责任。2.义务：按照主合同约定履行自身义务，向乙方提供约定的款项或服务。在处置担保标的物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利：在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方解除对担保标的物的相关限制措施。在担保期间内，有权要求甲方妥善保管担保标的物，如因甲方保管不善造成担保标的物价值减损，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：按照主合同约定全面履行自身债务，包括但不限于按时足额偿还借款本金、利息、支付相关费用等。负责担保标的物的维护、保养，确保担保标的物处于良好状态，不得擅自改变其用途、拆除、损毁等。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与担保标的物或在其上设定其他权利负担。如发生可能影响担保标的物价值或乙方履行债务能力的重大事项，应及时通知甲方。（三）丙方权利与义务（若有）1.权利：在承担保证责任后，有权向乙方进行追偿，要求乙方偿还其代为清偿的全部款项及相关费用。有权对乙方的经营状况、财务状况进行监督，要求乙方提供相关资料。2.义务：当乙方未按照主合同约定履行债务时，丙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，无条件地按照本补充协议的约定承担连带保证责任，向甲方支付乙方应履行的债务金额及相关费用。积极协助甲方实现担保权，提供必要的信息和帮助。三、担保范围及期限1.担保范围：本补充协议的担保范围包括主合同项下乙方应履行的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.担保期限：自本补充协议生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起[X]年。若主合同项下债务存在分期履行情况，则担保期限至最后一期债务履行期限届满之日起[X]年。四、担保权的实现1.若乙方未按照主合同约定履行债务，甲方有权选择以下方式实现担保权：依法处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式取得价款优先受偿。乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内配合办理相关手续，如逾期不配合，甲方有权自行采取措施，由此产生的一切费用由乙方承担。要求丙方承担连带保证责任，丙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，将乙方应履行的债务金额及相关费用支付至甲方指定账户。2.在实现担保权过程中，若担保标的物处置价款不足以清偿全部债务，甲方有权继续向乙方及丙方追偿剩余部分；若处置价款超过债务金额及相关费用，超出部分归乙方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照主合同及本补充协议约定履行义务，构成违约的，应按照主合同约定承担违约责任，并按照未履行债务金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权提前收回主合同项下的全部债务，并要求乙方立即清偿。3.若丙方未按照本补充协议约定承担连带保证责任，构成违约的，应按照乙方未履行债务金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本补充协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本补充协议是主合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照主合同执行；主合同与本补充协议约定不一致的，以本补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____