上海短租房合同协议

上海短租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在上海短期居住的需求，甲方愿意将其位于上海[具体地址]的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋面积：[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间，分别为[房间1描述]、[房间2描述]等。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为短期居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应提前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，双方应另行协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每日人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付租金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在入住前一次性支付给甲方。3.租金调整：在租赁期限内，租金不因任何原因调整。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费、房屋及附属设施损坏赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，确保乙方正常使用。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，甲方应及时进行修复。4.甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，乙方应予以配合。但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等危及房屋及人身安全的情况），甲方可不经乙方同意直接进入房屋进行处理。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。在租赁期满或合同解除后，乙方应结清租赁期间的水电费。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳。3.房屋及附属设施维修费用：因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担；因双方以外的原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由责任方承担。如无法确定责任方，维修费用由双方协商分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力导致房屋无法正常使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同