2025链家合同协议

2025链家合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）相关交易需求，乙方系依法设立并具有从事房地产经纪服务资质的专业机构，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及规格]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.服务内容乙方为甲方提供的服务包括但不限于：协助甲方发布房屋出售/出租等相关信息，寻找合适的潜在买家/租客。代表甲方与潜在买家/租客进行沟通、协商，安排看房事宜。协助甲方拟定房屋交易合同，并对合同条款进行解释和说明。在房屋交易过程中，负责协调买卖双方/租赁双方之间的关系，处理交易过程中的相关问题，确保交易顺利进行。协助办理房屋产权过户、房屋交接等相关手续，并提供必要的咨询和指导服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产经纪服务。有权了解房屋交易进展情况，对乙方提供的服务进行监督。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自行决定是否与潜在买家/租客达成交易以及交易的具体条款。2.义务向乙方如实提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、房屋附属设施设备情况、本人身份信息及联系方式等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，并协助乙方完成房屋交易过程中的各项手续。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据市场情况和专业判断，对房屋交易价格、交易条件等提出合理建议。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，为甲方提供专业、高效、优质的房地产经纪服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。如实向甲方报告房屋交易进展情况，及时反馈潜在买家/租客的意见和建议。协助甲方拟定的房屋交易合同应符合法律法规的规定，确保合同条款公平、合理、合法，并对合同风险进行必要的提示和说明。在房屋交易过程中，积极协调买卖双方/租赁双方之间的关系，尽力促成交易，并维护双方的合法权益。如因乙方原因导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式若房屋交易成功，甲方应在签订房屋交易合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要服务义务的，甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付服务费用。若因乙方原因导致房屋交易未能成功的，乙方应将已收取的服务费用全额退还甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或与乙方介绍的潜在买家/租客私下交易，甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定，乙方应采取补救措施，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本协议或未履行主要服务义务，导致房屋交易未能成功的，乙方应将已收取的服务费用全额退还甲方，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（