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文档简介
三河租赁合同协议合同编号:[具体编号]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]承租方(乙方):姓名:[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务具体描述],并愿意出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的[标的物或服务具体描述],双方经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下租赁合同协议:一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情名称:[详细名称,如房屋、设备等]规格型号:[具体规格型号]数量:[具体数量]质量状况:[详细描述租赁物的质量现状,如全新、几成新等]附属设施设备:[列举租赁物附带的附属设施设备清单,如房屋内的家具、电器等]2.服务内容(如有)若为服务租赁,详细描述服务的内容、标准、范围、期限等。例如:甲方为乙方提供[具体服务内容],服务期限自[起始日期]至[结束日期],服务标准应符合[具体标准要求]。服务期间,甲方应按照[具体方式]提供服务,乙方有权要求甲方对服务质量进行改进,甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内予以处理。二、租赁期限1.起始日期:[具体年月日]2.结束日期:[具体年月日]3.续租租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方同意续租,双方应另行签订租赁合同。续租租金等相关条款可参照本合同约定或另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金的调整:租赁期间,租金按照以下第[X]种方式调整:固定租金,租赁期间内租金保持不变。每[X]年调整一次,调整幅度为上一年租金的[X]%。调整租金时,甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为以下第[X]种:银行转账,乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户:[开户行名称],账号:[银行账号],户名:[甲方姓名]。现金支付,乙方应在上述支付日期前到甲方指定地点以现金形式支付租金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用(如租金、水电费、损坏赔偿费等)后,押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付上述费用,甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁物的使用情况,如发现乙方违反本合同约定使用租赁物,有权要求乙方改正或解除合同,并要求乙方赔偿损失。在租赁期间,如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物损坏或灭失,甲方不承担责任,但应协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物及其附属设施设备,并保证租赁物符合安全使用要求。负责对租赁物进行定期检查和维修保养,确保租赁物处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外,此种情况下乙方应承担维修费用。租赁期间,未经乙方书面同意,甲方不得擅自进入租赁物内,但因维修等必要情况除外。进入前应提前通知乙方。如租赁物存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况,甲方应承担相应责任,并负责解决纠纷,确保乙方的合法权益不受侵害。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁期间,如租赁物出现故障影响正常使用,有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意,乙方有权对租赁物进行合理的装饰装修或增添附属设施设备,但不得损害租赁物的结构和安全性能。租赁期满或合同解除后,对增添的附属设施设备,乙方有权拆除,但应恢复租赁物原状,造成租赁物损坏的应予以赔偿。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施设备,不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为。如因乙方使用不当造成租赁物损坏或灭失,乙方应负责修复或赔偿。租赁期间,乙方应负责租赁物内的环境卫生和安全保卫工作,因乙方原因导致的安全事故或纠纷,乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意,乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。租赁期满或合同解除后,乙方应在[X]日内将租赁物及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还,应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。五、维修与保养1.日常维修租赁期间,租赁物及其附属设施设备的日常维修由[责任方]负责。若租赁物出现故障或损坏,[责任方]应在接到另一方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因维修不及时影响乙方正常使用,责任方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修对于租赁物的重大维修,应由[责任方]负责。重大维修的界定标准为[详细说明重大维修的界定条件]。进行重大维修前,[责任方]应提前[X]日书面通知另一方,并告知维修计划和预计维修时间。维修期间,应尽量减少对乙方使用租赁物的影响,如因维修需要乙方暂停使用租赁物,应相应延长租赁期限或给予乙方一定的租金减免。3.保养责任双方应按照租赁物的使用说明和相关规定对租赁物进行定期保养。保养费用由[责任方]承担,但因乙方使用不当导致需要额外保养的情况除外,此种情况下乙方应承担相应的保养费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁物,每逾期一日,应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的租金及押金,同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务,导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应承担乙方因此遭受的损失,并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行,甲方应双倍返还乙方已支付的押金,并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失,同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自转租租赁物,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间将租赁物及其附属设施设备交还甲方,每逾期一日,应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。逾期超过[X]日的,甲方有权自行收回租赁物,并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充
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