专用办公室租赁合同协议

专用办公室租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方专用办公室事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.办公室位置甲方将位于[具体地址]的专用办公室（以下简称"该办公室"）出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.办公室设施设备该办公室内配备有以下设施设备：办公桌椅[数量]套；电脑[品牌及型号][数量]台；打印机[品牌及型号][数量]台；空调[品牌及型号][数量]台；照明设备若干；网络接入设备及线路；其他设施设备清单见本合同附件。3.附属设施及服务甲方提供该办公室所在大楼的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等，确保乙方办公环境的安全、整洁和舒适。大楼配备有电梯[数量]部，正常运行时间为[具体时间]，以满足乙方人员和货物的垂直运输需求。甲方提供该办公室的水、电供应，乙方应按照实际使用量向甲方或相关部门支付费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该办公室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该办公室的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该办公室符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照本合同约定提供附属设施及服务，确保其正常运行。如设施设备出现故障或需要维修，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修或安排维修人员上门维修。4.甲方如需对该办公室进行检查、维修或改造，应提前[X]个工作日通知乙方，并尽量减少对乙方办公的影响。5.在租赁期限内，甲方应尊重乙方的办公权利，不得干扰乙方的正常办公秩序。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该办公室及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用该办公室及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性装修。如因乙方使用不当造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该办公室内从事违法违规活动。5.乙方如需对该办公室进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造后的办公室恢复原状。6.在租赁期限内，乙方应妥善保管该办公室的钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致钥匙丢失或物品损坏的，乙方应负责赔偿。7.乙方应按时向甲方或相关部门支付该办公室的水、电、物业管理等费用。如因乙方逾期支付导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供附属设施及服务，或未及时维修设施设备，导致乙方无法正常使用该办公室的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变该办公室用途或进行损坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未提前通知甲方，或支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若甲方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未提前通知乙方，或支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于办公室设施设备清单、装修或改造方案等。甲方（签字/盖章）：__________________