合同更名房屋转让协议

合同更名房屋转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原房屋出售方签订了房屋买卖合同，购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经甲乙双方协商一致，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带车库/车位情况：有/无，若有，车库/车位面积为______平方米，位于______（具体位置）。3.房屋内装修及设施设备情况：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包括墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等]设施设备：[列举房屋内包含的主要设施设备，如空调______台、电视______台、冰箱______台、洗衣机______台等]二、房屋转让价格及付款方式1.房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为包含房屋及相关附属设施设备、装修等的整体转让价格，乙方不再另行支付其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在[具体时间，如办理房屋产权过户手续前______日]支付给甲方。甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理房屋产权更名手续，提供办理更名手续所需的一切资料，并积极配合相关部门完成手续办理。办理产权更名手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等一切相关费用，并向乙方提供费用结清证明。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权更名手续，并交付房屋。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及相关政策规定，及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。交付的相关资料包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明、房屋产权证书等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在规定时间内修复或解决。如甲方未在规定时间内完成修复或解决，乙方有权自行修复或采取其他措施，费用由甲方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权更名手续。2.办理产权更名手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的一切损失。3.甲方应在办理产权更名手续过程中，积极配合乙方提供相关资料，协助乙方完成手续办理。如甲方故意拖延或拒绝配合，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因甲方原因导致房屋无法办理产权更名手续或房屋存在产权纠纷等问题，影响乙方正常使用和权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如因乙方原因导致逾期付款或无法办理产权登记手续等问题，影响甲方权益的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________