开发区合同协议

开发区合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在开发区内拥有相关资源和业务需求，乙方具备提供特定服务或产品的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方与乙方在开发区内的合作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容（若为服务合同）1.乙方负责为甲方在开发区内[具体项目名称]提供[详细服务内容描述，例如项目策划、规划设计、施工监理、运营管理等]服务。2.在项目策划阶段，乙方应进行市场调研，分析行业动态和竞争对手情况，结合开发区特点和甲方需求，制定符合甲方利益的项目整体策划方案，包括但不限于项目定位、目标客户群体分析、商业模式设计等内容。3.规划设计方面，乙方应根据项目策划方案，进行详细的规划设计工作，涵盖建筑设计、景观设计、功能布局设计等，确保设计方案满足开发区规划要求以及甲方对于项目品质和功能的期望。设计成果应包括设计图纸、效果图、设计说明等文件，并按照甲方要求进行多次修改完善，直至通过甲方审核。4.施工监理过程中，乙方需派遣具备专业资质的监理人员，对项目施工全过程进行监督管理。监理人员应严格按照国家相关施工质量验收规范和标准，以及甲方与施工单位签订的施工合同要求，对施工质量、进度、安全等方面进行把控。及时发现并解决施工过程中出现的问题，定期向甲方汇报工程进展情况，确保项目顺利施工，达到预定的质量和进度目标。5.在项目运营管理阶段，乙方应负责制定项目运营管理制度和流程，组建运营管理团队，对项目的日常运营活动进行全面管理。包括但不限于客户服务、设施维护、市场营销推广、财务管理等工作，以实现项目的持续稳定运营，提升项目的经济效益和社会效益。（二）产品内容（若为产品合同）1.乙方将向甲方提供位于开发区内[具体位置]的[产品名称，例如办公用房、商业店铺、工业厂房等]。2.该产品的建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限为[具体年限]。3.产品的建筑结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。4.产品内部设施配备应满足甲方正常使用需求，包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、通讯网络系统等。具体设施标准如下：供电系统：提供[具体容量]的电力供应，配备双路电源，确保用电安全可靠。供水系统：接入市政供水管道，保证充足的水量供应，水质符合国家饮用水卫生标准。排水系统：采用雨污分流设计，排水管道管径不小于[具体管径]，确保排水顺畅。消防系统：按照国家消防规范要求，配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，并通过消防验收。通讯网络系统：预留充足的网络接口，支持多种通讯方式接入，满足甲方信息化办公需求。5.产品交付时应具备完整的产权手续，乙方应确保产品产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限提供服务或交付产品。对乙方提供的服务或产品进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应根据甲方要求及时进行改进。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付服务费用或产品价款。向乙方提供开展服务或交付产品所需的相关资料和信息，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与项目相关的审批手续和协调工作，为乙方履行协议提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用或产品价款。在履行协议过程中，根据实际情况要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的服务或按时交付合格的产品。对在服务或产品交付过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。负责处理与服务或产品相关的一切法律纠纷和责任，确保甲方不因此遭受任何损失。如因乙方原因导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报服务进展情况或产品交付准备情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。三、服务费用或产品价款及支付方式（一）服务费用（若为服务合同）1.本协议服务费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在项目策划方案通过甲方审核后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在规划设计方案通过甲方审核后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在项目施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目整体竣工验收合格且乙方提交完整的服务成果文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）产品价款（若为产品合同）1.本协议产品价款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付产品价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在产品主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付产品价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在产品内部设施安装调试完毕且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付产品价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。产品交付并办理完产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余产品价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用或产品价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务或交付产品，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按照协议约定开展工作或交付产品，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务或交付产品，每逾期一日，应按照服务费用或产品价款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照服务费用或产品价款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务或产品不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费返工直至达到标准要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、商业机会损失等。4.若乙方擅自将本协议项下的服务或产品转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照服务费用或产品价款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的服务或产品交付完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议