上海公寓租金合同协议

上海公寓租金合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于上海市[公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意承租该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓户型：[具体户型，如一室一厅一厨一卫]。4.配套设施：公寓内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。提供[具体设施，如热水供应系统、网络接口等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[X]日书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因，导致合同无法继续履行或部分无法履行的，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务：应按照本合同约定将公寓交付乙方使用，并保证公寓及附属设施设备处于正常可使用状态。负责公寓的维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如需提前收回公寓，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用公寓及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对公寓享有合法的使用权，未经甲方书面同意，不得擅自将公寓转租给第三方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途。因乙方使用不当或人为造成公寓及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还公寓及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应保持公寓内的清洁卫生，爱护公共环境。五、费用承担1.租金：由乙方承担。2.物业管理费：由乙方承担，乙方应按照小区物业管理公司的规定按时缴纳。3.水电费：由乙方承担，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳。4.燃气费：由乙方承担，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳。5.其他费用：如因乙方使用公寓产生的有线电视费、网络费等其他费用，由乙方承担。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责公寓的正常维修养护，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方关于公寓维修的通知后[X]小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方自行发现的公寓内设施设备故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应及时维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.因乙方使用不当或人为造成的公寓及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。七、装修与改造1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对公寓进行装修、改造或增设他物。2.如乙方经甲方书面同意进行装修、改造或增设他物的，在租赁期满或合同解除后，乙方应将公寓恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。如乙方无法恢复原状或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回公寓，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给第三方的。未经甲方书面同意，擅自改变公寓结构或用途的。拖欠租金累计超过[X]日的。利用公寓从事违法活动的。故意损坏公寓及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定将公寓交付乙方使用的。未按照本合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用公寓的。擅自提前收回公寓的。九、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回公寓，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方擅自将公寓转租给第三方、擅自改变公寓结构或用途、利用公寓从事违法活动等，甲方有权解除合同，收回公寓，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向对方支付违约金。如因此给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效