三方房屋合同转让协议

三方房屋合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________房屋原出租方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下三方房屋合同转让协议：一、房屋基本情况及租赁合同详情1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。3.原租赁合同主要条款：租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向丙方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。押金：乙方应向丙方支付人民币[X]元作为押金，租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并按照合同约定交还房屋后，丙方应无息退还押金。其他条款：包括但不限于房屋维修责任、违约责任等，以甲方与丙方签订的原房屋租赁合同为准（原租赁合同作为本协议附件一附后）。二、转让内容1.甲方将其在与丙方签订的上述房屋租赁合同中的所有权利义务一并转让给乙方。2.乙方同意接受甲方转让的上述权利义务，并承担与该房屋租赁相关的一切法律责任和经济责任。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方履行本协议约定的前提下，有权要求丙方按照原租赁合同的约定履行相关义务。2.义务：向乙方如实告知原租赁合同的各项条款和房屋使用情况等相关信息。协助乙方与丙方办理租赁合同主体变更手续，确保乙方顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。保证转让的权利义务合法有效，不存在任何争议或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用该房屋，并享有原租赁合同中甲方享有的相关权利。在租赁期限内，有权要求丙方按照原租赁合同的约定提供房屋及相关服务。2.义务：按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照原租赁合同的约定按时足额向丙方支付租金及其他费用，承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等各项费用。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得丙方书面同意，并按照相关法律法规和原租赁合同的约定执行。在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同的约定交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照原租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。在乙方违反原租赁合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：认可甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，与乙方重新签订租赁合同或在原租赁合同上进行主体变更确认（如有需要），确保乙方合法享有甲方在原租赁合同中的权利。按照原租赁合同的约定向乙方提供房屋及相关服务，保证房屋符合约定的使用条件。协助甲方和乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件、协助办理房屋交接等。四、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方相关信息或保证转让的权利义务合法有效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用或未按照原租赁合同约定履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给对方造成的一切损失。3.若丙方未按照原租赁合同的约定向乙方提供房屋及相关服务，或擅自解除与乙方的租赁合同，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照原租赁合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，三方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，并协商处理相关事宜。3.若乙方擅自转让本协议项下的权利义务，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：__________________