店铺铺面转让合同协议

店铺铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺铺面基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，其具体位置及周边环境以现状为准。2.店铺面积：店铺铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.店铺装修及设施设备：甲方转让给乙方的店铺铺面包括现有装修、附属设施设备等（具体详见附件一：店铺装修及设施设备清单）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺铺面转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含店铺铺面的经营权、装修、附属设施设备等一切与店铺相关的权益价值，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成店铺铺面交接手续且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺铺面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的店铺铺面享有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该店铺铺面不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债权债务纠纷、租赁纠纷等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该店铺铺面或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺铺面的真实情况，包括但不限于店铺的经营状况、财务状况、租赁情况、装修情况、设施设备使用情况等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺铺面的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与原房东及相关第三方沟通协调等，确保交接工作顺利进行。负责处理与店铺铺面转让相关的一切税费及其他费用，确保乙方无需承担额外的费用支出（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于办理店铺铺面交接手续、提供相关证件资料等。在甲方完成店铺铺面交接手续且乙方确认无误后，有权使用该店铺铺面进行合法经营活动。有权根据本协议约定对店铺铺面进行合理的装修、改造及经营调整，但需遵守法律法规及相关约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺铺面转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用店铺铺面，不得擅自改变其用途或从事违法违规经营活动。在本协议签订后，积极配合甲方办理店铺铺面的交接手续，及时接收相关证件、资料等，并对交接情况进行确认。负责承担店铺铺面交接后的经营管理费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等一切与经营相关的费用。四、店铺铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成店铺铺面的交接工作。2.交接内容：店铺铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺铺面的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件（如有）。店铺铺面的装修、附属设施设备等（详见附件一：店铺装修及设施设备清单）。店铺铺面的租赁合同（如有）及与租赁相关的其他文件。店铺铺面的财务账目、客户资料、供应商信息等经营相关资料（如有）。3.交接确认：交接完成后，甲乙双方应签署店铺铺面交接确认书，对交接的内容、时间等事项进行确认。如乙方在交接后发现店铺铺面存在任何问题或与本协议约定不符的情况，应在交接确认书签署后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责处理解决。五、租赁事宜1.原租赁合同情况：该店铺铺面目前处于租赁状态，甲方与原房东签订的租赁合同期限至[租赁截止日期]，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付方式]。2.租赁延续：乙方同意在受让店铺铺面后，继续履行甲方与原房东签订的租赁合同，并按照合同约定向原房东支付租金及相关费用。甲方应协助乙方与原房东沟通协调，确保乙方能够顺利延续租赁关系。如因乙方原因导致无法延续租赁关系或需重新签订租赁合同的，由此产生的一切后果及费用由乙方自行承担。3.租金调整：在租赁期限内，如原房东根据市场行情或其他原因对租金进行调整，乙方应按照调整后的租金标准向原房东支付租金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺铺面的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营该店铺铺面或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店铺铺面交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将店铺铺面转让给第三方或设置任何权利限制，导致乙方无法取得店铺铺面经营权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺铺面的用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致店铺铺面被相关部门查封、扣押或其他处罚的，乙方应负责处理解决，并承担由此产生的一切费用及损失。若乙方违反本协议约定，未按照约定接收店铺铺面或拒绝履行本协议约定的其他义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以