工程款抵房屋合同协议

工程款抵房屋合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对乙方享有合法的工程款债权，乙方同意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）抵偿所欠甲方的工程款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权情况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，不存在任何产权纠纷或争议。若因乙方原因导致该房屋存在上述权利瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.房屋现状：该房屋交付时的现状为[毛坯/精装修/带部分家具家电等]，乙方应向甲方如实说明房屋现状及存在的问题。二、抵偿工程款金额及方式1.经双方结算确认，乙方所欠甲方工程款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房屋抵偿上述全部工程款，抵偿后双方工程款债权债务关系消灭。2.本协议签订后，双方应共同前往房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续，将该房屋产权过户至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法在本协议签订后[具体期限]内完成产权变更登记手续，双方应积极协商解决，不影响本协议的效力及双方权利义务的履行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权占有、使用、收益该房屋，乙方应协助甲方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料（如房屋钥匙、购房合同、产权证书等）。在办理房屋产权变更登记手续过程中，甲方有权要求乙方按照法律法规及房地产管理部门的要求提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定接受乙方以房屋抵偿工程款，配合乙方办理房屋交接及产权变更登记手续。承担办理产权变更登记手续过程中应由甲方承担的费用。在占有、使用该房屋期间，应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利在未完成房屋产权变更登记手续前，乙方仍为该房屋的产权人，有权要求甲方按照本协议约定合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施设备。在办理房屋产权变更登记手续后，乙方有权要求甲方支付办理产权变更登记手续过程中应由乙方承担的费用（如有）。若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定将该房屋抵偿给甲方，确保该房屋产权清晰、无权利瑕疵，并向甲方提供真实、有效的房屋相关资料。积极协助甲方办理房屋交接及产权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、缴纳相关税费等。在办理产权变更登记手续过程中，应按照法律法规及房地产管理部门的要求及时履行义务，不得拖延或拒绝配合。向甲方如实告知该房屋的使用情况、维修情况及存在的质量问题等信息，若因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在未完成房屋产权变更登记手续前，负责处理该房屋可能产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、供暖费等），确保甲方正常使用房屋不受影响。若因乙方未及时处理导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交接1.本协议签订后[具体期限]内，乙方应与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的附属设施设备、装修情况、物品清单等信息，作为双方确认房屋交接状态的依据。2.乙方应确保房屋交接时各项设施设备正常运行，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或补充。若因乙方原因导致甲方在接收房屋后发现设施设备存在问题或缺失，影响甲方正常使用房屋的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.房屋交接完成后，该房屋的占有、使用、收益权即归甲方所有，乙方应不再对该房屋主张任何权利。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定将该房屋抵偿给甲方或协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵偿工程款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照抵偿工程款金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交接及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵偿工程款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已接收的房屋及相关资料，同时甲方应按照抵偿工程款金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律