上下楼防水协议合同书

上下楼防水协议合同书甲方（楼上业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（楼下业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋的防水问题可能对乙方房屋造成影响，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就上下楼防水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.防水部位：甲方房屋的卫生间、厨房、阳台等可能发生渗漏的区域。2.防水标准：采用符合国家相关标准及行业规范的防水材料及施工工艺，确保防水效果达到[具体防水标准，如防水年限不少于[X]年，经闭水试验无渗漏等]。3.施工内容：包括但不限于对防水部位进行基层处理、涂刷防水材料、进行闭水试验等一系列防水施工操作。二、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行防水施工。在乙方施工过程中，有权对施工质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供施工所需的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋施工区域、提供水电接口等。按照本协议约定的时间和方式支付防水施工费用。在防水施工完成后，配合乙方进行闭水试验，并在闭水试验合格后签署相关验收文件。不得擅自改动或破坏乙方已完成的防水工程，否则应承担由此造成的一切损失。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取防水施工费用。在施工过程中，有权根据实际情况调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备相应的防水施工资质和经验，严格按照国家相关标准及行业规范进行防水施工，确保施工质量达到本协议约定的标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中产生的垃圾清理，保持施工现场整洁。在防水施工完成后，按照本协议约定的时间通知甲方进行闭水试验，并负责对闭水试验中出现的渗漏问题进行免费修复，直至闭水试验合格。对甲方房屋因防水问题造成的损失承担相应的赔偿责任，但因甲方自身原因或不可抗力导致的损失除外。在防水工程质保期内，定期对防水工程进行回访检查，如发现问题及时进行处理。四、费用及支付方式1.防水施工费用：经双方协商确定，本次防水施工费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付防水施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在防水施工完成且闭水试验合格后，甲方应在[X]日内支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。五、施工期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始防水施工，施工期限为[X]个工作日。2.如因甲方原因或不可抗力导致施工延误的，施工期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、质量保证及售后服务1.质保期：本防水工程的质保期为自闭水试验合格之日起[X]年。2.质保期内服务：在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋渗漏，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排人员到现场进行免费修复。3.质保期外服务：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供防水维修服务，收取的维修费用应合理公正，并按照市场价格收取相应的材料费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付防水施工费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行防水施工，或未在规定时间内完成施工，或在质保期内拒绝履行维修义务，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并按照防水施工费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定擅自解除协议的，应向对方支付防水施工费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议有冲突之处，