




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
开发商销售公司合同协议甲方(开发商):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(销售公司):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]的开发权及销售权,乙方具备专业的房地产销售能力和经验,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方进行该项目的销售事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.项目名称:[具体项目名称]2.项目位置:[详细地址]3.项目规模:总建筑面积为[X]平方米,包括[具体业态,如住宅X套、商业面积X平方米等]4.销售范围:甲方授权乙方销售上述项目内的所有可售物业,包括但不限于住宅、商铺、车位等。5.销售服务内容:制定销售策略及推广方案,并负责组织实施。接待客户咨询、讲解项目情况,促成房屋买卖交易。协助甲方办理购房合同签订、备案等相关手续。负责客户信息的收集、整理与反馈,定期向甲方汇报销售进展情况。二、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利:有权对乙方的销售工作进行监督、检查,提出意见和建议。有权根据项目实际情况调整销售价格、销售政策等,但应提前通知乙方。有权审核乙方与客户签订的购房合同及相关文件。2.义务:向乙方提供真实、准确、完整的项目资料,包括但不限于土地出让文件、规划设计图纸、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等。确保项目符合国家法律法规及相关政策要求,具备合法销售条件。按照本协议约定及时支付乙方销售佣金及相关费用。协助乙方办理与销售相关的手续,提供必要的支持和配合。(二)乙方权利义务1.权利:有权按照本协议约定收取销售佣金及相关费用。根据甲方提供的项目资料,结合市场情况,制定合理的销售策略和推广方案,并有权要求甲方提供必要的支持。在甲方授权范围内,与客户独立进行沟通、洽谈,促成交易。2.义务:遵守国家法律法规及房地产销售相关规定,依法开展销售活动。按照本协议约定的销售范围和服务内容,认真履行销售职责,积极推广项目,努力促成销售。向客户如实介绍项目情况,不得隐瞒或夸大项目信息,确保客户的知情权。妥善保管客户信息,不得泄露客户隐私。按照甲方要求及时提供销售报表、客户反馈等资料,定期向甲方汇报销售进展情况。配合甲方办理购房合同签订、备案等手续,确保手续办理的顺利进行。三、销售价格及佣金支付1.销售价格:甲方确定的各业态销售底价为:住宅每平方米[X]元,商铺每平方米[X]元,车位每个[X]元。乙方可根据市场情况及销售策略,在甲方底价基础上进行适当上浮,但上浮幅度不得超过[X]%。超过底价上浮部分的收益归乙方所有。若乙方实际销售价格低于甲方底价,乙方应按照甲方要求补足差价,否则甲方有权从乙方应得佣金中扣除相应金额。2.佣金支付:乙方促成客户与甲方签订购房合同,并办理完合同备案手续后,甲方按照以下标准向乙方支付销售佣金:住宅:按照房屋成交总价的[X]%支付。商铺:按照房屋成交总价的[X]%支付。车位:按照每个车位成交总价的[X]%支付。佣金支付时间:甲方在收到购房客户全部房款后的[X]个工作日内,将相应佣金支付至乙方指定账户。若因客户原因导致购房合同解除或无效,甲方有权扣除乙方已获得的相应佣金。四、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本协议约定向乙方提供项目资料或协助乙方办理相关手续,导致乙方销售工作无法正常开展,甲方应承担相应的赔偿责任,赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定及时支付乙方销售佣金及相关费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权暂停销售工作,并要求甲方支付已完成销售部分的佣金及违约金。2.乙方违约责任:若乙方未按照本协议约定履行销售职责,导致项目销售进度未达到预期目标,乙方应承担相应的责任,甲方有权扣除乙方部分或全部佣金。若乙方违反国家法律法规及房地产销售相关规定,或因乙方原因给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露客户隐私或与客户串通损害甲方利益的,乙方应向甲方支付违约金[X]元,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时,甲方有权解除本协议,乙方已获得的佣金不予支付。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至[具体截止日期]。协议期满后,双方如无异议,则自动延续[X]年。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以补充协议为准。甲方(盖章):______________________法定代表人(签字):_____
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2026届湖北省云梦县市级名校中考一模语文试题含解析
- 2025私人雇佣合同协议书
- 2023-2029年中国车辆检测系统软件行业市场深度分析及投资战略规划建议报告
- 冷链物流温控技术与冷链食品冷链物流标准化发展报告
- 银行半年度工作方案
- 数学学科教学工作方案
- 幼儿园月份主题方案
- 功能性食品市场消费需求特点与2025年产品创新趋势研究报告
- 2025年中国新型装饰材料行业市场全景调研及投资规划建议报告
- 2025年中国标志诱导应急灯行业市场发展前景及发展趋势与投资战略研究报告
- 图片格式教学课件
- 建设项目使用林地可行性报告
- 新安全生产法2025全文
- 感恩地球活动方案
- 2025年中国共产党支部工作条例(试行)暨党支部建设标准化工作知识竞赛考试试题(综合题库)(含答案)
- 2025年江苏省扬州树人学校七年级英语第二学期期末综合测试试题含答案
- 中试基地相关管理制度
- 产品停产退市管理制度
- 2025-2030中国覆铜板(CCL)行业投资策略与可持续发展建议报告
- 2025年云南省中考数学试卷真题及解析答案
- 2025至2030中国安全劳保用品行业发展分析及产业运行态势及投资规划深度研究报告
评论
0/150
提交评论