上海小车间租赁合同协议

上海小车间租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于上海市[具体地址]的小车间出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.车间位置：本租赁小车间位于上海市[具体地址]，具体位置见附件一《租赁车间位置示意图》。2.车间面积：该车间建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.车间结构及设施：车间为[结构类型]结构，内部设有[列举主要设施，如照明设备、通风设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车间。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对车间的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证车间的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定提供车间及相关设施，并在租赁期间负责对车间及设施进行维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与车间使用相关的手续，但因乙方原因导致的手续办理问题，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用车间及相关设施。在租赁期间，乙方有权对车间进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复车间原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用车间及相关设施，不得擅自改变车间用途，不得损坏车间及设施。如因乙方原因造成车间及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应承担因自身经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应妥善保管车间内的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车间及相关设施，并保证车间及设施完好无损。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责对车间的主体结构、屋顶、外墙等进行维修保养，确保车间的安全性。如因甲方原因导致车间出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责对车间内的设施设备进行日常维修保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。3.维修通知：如车间或设施设备出现需要维修的情况，一方应及时通知另一方。接到通知的一方应在合理时间内进行维修，如因未及时维修给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供车间或相关设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车间的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变车间用途或损坏车间及设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致车间无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自转租车间或转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定如期交还车间及相关设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方无法按时将车间出租给他人的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同