高位仓库出租合同协议

高位仓库出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的高位仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.仓库面积：该仓库建筑面积为[X]平方米，其中实际可使用面积为[X]平方米。3.仓库结构：仓库为[仓库结构类型，如钢结构]，仓库高度为[具体高度]，具备良好的通风、采光条件，能够满足乙方货物存储及相关作业要求。4.附属设施：仓库配备有[列举附属设施，如装卸货平台、消防设施、照明设备、电力供应设备等]。装卸货平台：位于仓库[具体位置]，长度为[X]米，宽度为[X]米，承载能力为[X]吨。消防设施：仓库内配备有[消防设施具体情况，如灭火器、消火栓等]，并定期进行维护保养，确保符合消防安全标准。照明设备：仓库内安装有[照明设备情况，如节能灯具等]，保证充足的照明亮度。电力供应设备：仓库接入[供电类型，如工业用电]，供电容量为[X]千瓦，能够满足乙方正常用电需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具正式发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务：保证仓库及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内承担维修、保养责任，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。提供必要的协助，配合乙方办理与仓库使用相关的手续，如货物运输车辆的进出通行手续等。不得擅自提前解除本合同，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用仓库及附属设施。对仓库进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得影响仓库结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复仓库原状。在租赁期限内，享有仓库内货物的所有权，但应妥善保管货物，因保管不善造成货物损失的，由乙方自行承担责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变仓库用途、结构或损坏仓库及附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。自行承担因使用仓库而产生的水电费、物业费、税费等费用，并按照规定及时缴纳。在租赁期满或合同解除后，及时腾空仓库，并将仓库及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、仓储服务1.甲方为乙方提供基本的仓储服务，包括但不限于仓库的日常管理、货物的进出库登记等。2.乙方应按照甲方的仓储管理制度进行货物的存储和管理，遵守货物存储的相关规定，如货物的分类存放、堆码要求等。3.甲方有权对乙方存储的货物进行定期检查，以确保货物的安全存储。如发现货物存在安全隐患或不符合存储要求，甲方有权要求乙方限期整改。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修仓库及附属设施、擅自提前解除合同等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变仓库用途、结构或损坏仓库及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。4.若乙方在仓库内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致仓库无法使用，且无法修复或继续使用的。政府征收、拆迁仓库，导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]个工作日内办理交接手续。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。