开发商拆迁合同协议

开发商拆迁合同协议甲方（拆迁人）：名称：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方所有的被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[实际用途]。房屋附属物包括但不限于[列举附属物，如围墙、水井、化粪池等]。2.拆迁范围本次拆迁范围包括乙方上述房屋及附属物所在的土地及周边相关区域，具体以政府相关部门批准的拆迁范围为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件，协助办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担相应费用。按照国家及地方有关规定对拆迁现场进行安全管理，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。在拆迁过程中，妥善处理与乙方及周边居民的关系，避免因拆迁引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家及地方有关规定进行合法拆迁，保障乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方拆除。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证及其他相关资料，协助甲方办理拆迁手续。在拆迁过程中，积极配合甲方工作，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。自行解决因拆迁而产生的与第三方的纠纷，确保甲方拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。房屋安置：甲方按照[安置房屋地点、面积、户型等具体安置方案]为乙方提供安置房屋，乙方应按照本协议约定及相关规定与甲方办理安置房屋交接手续。2.拆迁补偿款具体金额及计算方式房屋补偿费：根据被拆迁房屋的市场评估价值，经双方共同委托的具有资质的房地产评估机构评估确定，房屋补偿费为人民币[X]元。附属物补偿费：按照[附属物补偿标准或评估价值]计算，附属物补偿费共计人民币[X]元。搬迁补助费：根据乙方房屋面积及相关规定，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照[临时安置补助费标准]计算，临时安置补助费共计人民币[X]元。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，按照[停产停业损失评估标准或计算方式]计算，停产停业损失费为人民币[X]元。拆迁补偿款总计人民币[X]元。3.支付方式货币补偿支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；乙方腾空房屋并交付甲方拆除后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。房屋安置支付方式：在甲方取得安置房屋的相关产权证书后，双方按照本协议约定及相关规定办理安置房屋交接手续。乙方应在办理交接手续时，按照安置房屋与被拆迁房屋的差价，向甲方支付或补交相应款项。甲方同时向乙方支付剩余拆迁补偿款及相关费用（如有）。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁期限延长的，拆迁期限相应顺延。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方拆除。如乙方逾期搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的损失由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照国家及地方有关规定进行合法拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若因甲方原因导致安置房屋无法按时交付或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照本协议约定及相关法律法规的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆迁过程中干扰、阻碍甲方工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证明、土地使用证、房地产评估报告、安置房屋平面图等，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[开发商名称并盖章]法定代表人（签字）：