香港房屋交易合同协议

香港房屋交易合同协议合同编号：[合同编号具体内容]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于香港特别行政区[房屋具体地址]的房产（以下简称"该物业"），乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港特别行政区相关法律法规，达成如下房屋交易合同协议：一、标的物具体描述1.物业详情该物业为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，实用面积为[X]平方米。房屋户型为[几房几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，楼龄为[X]年。房屋内部装修情况如下：墙面为[装修材料及工艺，如乳胶漆墙面]，地面为[地面材料，如木地板]，厨房配备[厨房电器及设备详情，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备[卫生间洁具详情，如马桶、淋浴设施等]。2.产权状况甲方保证对该物业拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。该物业产权证书编号为[具体证书编号]，产权清晰可售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该物业的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、装修情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户及相关手续，提供必要的协助和文件。在交房前，妥善保管该物业，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，确保房屋保持交付时的状态（正常使用损耗除外）。协助乙方办理物业交接手续，提供房屋钥匙、水电燃气等相关费用的结算清单，并结清交房前的所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付该物业，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户及相关手续所需的身份证明、授权委托书等文件，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，承担该物业的相关费用和责任，合理使用该物业，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。三、购房款项及支付方式1.购房总价双方约定该物业的购房总价为港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金港币[X]元整（大写：港币[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首期款：乙方应在签订本合同后的[X]天内，支付购房首期款港币[X]元整（大写：港币[大写首期款金额]元整）。该首期款在扣除定金后，实际支付金额为港币[X]元整。尾款：购房尾款港币[X]元整（大写：港币[大写尾款金额]元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后的[X]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款项（除尾款外）后的[X]个工作日内，将该物业交付给乙方。双方应在交付日共同对房屋进行验收，签署房屋交接清单。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、燃气、通讯等设施正常使用，费用已结清至交付日前。房屋内的装修及附属设施设备完好，符合本合同约定的交付标准。甲方已按照合同约定办理完毕相关产权注销或抵押解除手续（如有）。3.交付手续交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件和物品：房屋产权证书原件。房屋钥匙[X]套。水电燃气等相关费用的结算清单。房屋使用说明书及质量保证书。其他与房屋相关的文件或物品。乙方在验收房屋无误后，应签署房屋交接确认书。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到交付标准。整改期间的费用由甲方承担，交付时间相应顺延。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向香港特别行政区土地注册处及相关部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部文件和资料，并确保过户手续顺利进行。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及相关费用，按照香港特别行政区法律法规及政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（除定金外），同时按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该物业的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款项、利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（除定金外），同时按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失较大，甲方应按照评估机构评估的损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此遭受的损失较大，乙方应按照评估机构评估的损失金额进行赔偿。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照购房总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，