开商场转租合同协议VIP

开商场转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方依法承租了位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），现经双方友好协商，甲方同意将该商场部分区域转租给乙方使用，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转租区域：甲方将位于该商场[具体楼层及区域描述，如一楼A区，建筑面积为[X]平方米]转租给乙方。该区域的具体位置、范围以双方现场确认并在本合同附件《转租区域平面图》中注明的为准。2.经营范围：乙方在本合同约定的转租区域内经营[具体经营范围，如服装零售]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.装修状况：该转租区域目前为[毛坯/简装/精装等具体装修状况]，乙方如需对该区域进行装修，应按照本合同及商场物业管理规定办理相关手续。二、转租期限1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.续租：租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该转租区域，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米建筑面积每月[X]元，租金每[半年/一年]递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守商场的各项管理规定。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对转租区域享有合法的转租权，且该转租行为已取得商场产权方或相关管理部门的同意。向乙方提供该转租区域的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、消防许可证等，所需费用由乙方承担。负责商场的整体物业管理，保障商场的正常运营秩序，为乙方提供必要的经营条件。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租区域内按照约定的经营范围进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和服务。在租赁期限内，乙方对转租区域的装修及添置的设备设施享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将转租区域转租给第三方。对转租区域的装修及设备设施进行合理使用和维护，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求将转租区域恢复原状，并清理完毕所有物品。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照商场物业管理规定向物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每平方米建筑面积每月[X]元，物业管理费用每[半年/一年]递增[X]%。2.物业管理服务内容：物业管理公司负责商场的公共区域卫生清洁、安保、设施设备维护等服务。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。六、装修与改造1.装修申请：乙方如需对转租区域进行装修，应提前[X]日向甲方提交装修申请及装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合商场整体规划及安全要求。2.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修过程中应遵守相关法律法规及商场物业管理规定，确保施工安全。3.装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方及物业管理公司进行验收。验收合格后方可投入使用。如因乙方装修导致商场其他区域或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供协助或服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变经营范围、转租或违反商场管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方因经营不善或其他原因导致无法继续经营，擅自撤离转租区域的，乙方应按照本合同剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______