首套期房购房合同协议

首套期房购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的首套期房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。房屋建筑面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.房屋交付标准建筑结构：[如钢筋混凝土结构等]。外墙：[描述外墙材质及颜色等]。内墙：[描述内墙装修标准]。地面：[描述地面装修标准]。门窗：[描述门窗材质及规格等]。厨房：[描述厨房配备的设施及装修标准]。卫生间：[描述卫生间配备的设施及装修标准]。阳台：[描述阳台的形式及装修标准]。其他：[如有其他特殊装修或设备要求，在此详细说明]。3.配套设施小区规划：小区规划建设用地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，绿地率为[X]%，容积率为[X]。公共设施：小区内配备有[具体公共设施名称，如花园、停车场、健身设施、物业服务用房等]。物业服务：由[物业服务公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。对房屋的设计、施工等进行必要的调整和变更，但应符合法律法规及相关规范要求，并提前通知买受人。在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋符合交付标准。2.义务向买受人提供符合国家规定的商品房预售许可证等相关证件。按照本合同约定的房屋交付时间和标准，将经验收合格的房屋交付给买受人。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担房屋质量保修责任。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，对房屋的建设进度和质量进行监督检查。要求出卖人按照合同约定履行义务，对出卖人的违约行为有权要求承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续，提供必要的身份证明文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及物业服务合同的约定，承担相关费用和义务。遵守小区的管理规定，爱护房屋及配套设施设备。三、付款方式及时间1.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]2.付款时间一次性付款：买受人应在[具体日期]前，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。买受人应在[具体日期2]前，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。买受人应在房屋交付前，支付剩余购房款，计人民币[X]元。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在银行审批通过后[X]日内，与银行签订借款合同，并将贷款款项支付至出卖人指定的账户。买受人应在房屋交付前，按照合同约定的付款方式补足购房款的差额部分。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点：[具体交付地点]3.交付手续出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后[X]日内，携带本人身份证明文件等相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，出卖人应负责整改，直至符合交付标准。整改期间，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.如出卖人未能协助买受人在房屋交付后[X]日内办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。如因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋产权登记手续，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。4.如出卖人存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况，导致买受人签订本合同的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已付购房款及利息，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人的虚假宣传或隐瞒行为给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。2.如买受人在办理房屋交付手续时，拒绝接收房屋或未按照约定支付相关费用，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。3.如买受人违反小区管理规定，给小区其他业主或物业服务公司造成损失的，买受人应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方