高层楼房买卖合同协议

高层楼房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的高层楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米（以房屋产权登记机关最终核定的面积为准）房屋用途：[住宅/商用等具体用途]房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]房屋层数：该楼房为[X]层，所在楼层为第[X]层朝向：[东/南/西/北等具体朝向]2.配套设施附属设施：该楼房附带[地下室/停车位等附属设施情况，如有详细说明]小区配套：所属小区内配备有[绿化设施/健身设施/物业服务等小区配套情况，如有详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，有权处分该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定承担应由甲方缴纳的税费。在交房前，负责处理该楼房的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担额外的费用。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该楼房及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付该楼房及附属设施。在甲方交付的楼房及附属设施不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。有权在办理房屋产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续，承担应由乙方缴纳的税费。在接收该楼房后，按照法律法规的规定和物业服务合同的约定，履行对该楼房的合理使用和维护义务。如乙方需要对该楼房进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的手续。三、价款及支付方式1.购房款总价：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余款项金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。待房屋产权过户手续办理完毕且甲方将该楼房及附属设施交付乙方后，银行按照约定将剩余款项支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：该楼房所在地（即[楼房具体地址]）3.交付标准甲方应确保该楼房主体结构质量合格，墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，玻璃无破损。水、电、燃气等设施能够正常使用，相关配套设备齐全。交付时，该楼房应保持原有装修状态（如有约定装修情况），卫生清洁。4.交付手续甲方交付该楼房时，应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料，并会同乙方对该楼房及附属设施进行现场验收。双方应签署房屋交接清单，明确交接事项及双方的权利义务。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用：按照法律法规的规定，由甲方承担的税费包括[具体税费项目]，由乙方承担的税费包括[具体税费项目]。双方应按照规定及时缴纳各自应承担的税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该楼房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的楼房及附属设施不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方隐瞒该楼房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照法律法规的规定和物业服务合同的约定履行对该楼房的合理使用和维护义务，导致该楼房及附属设施损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订