建筑装修维修合同协议

建筑装修维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建筑装修维修的需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑装修维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修维修范围1.室内装修包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新处理，如墙面的粉刷、地面瓷砖或木地板的更换、天花板吊顶的维修与更换等。门窗的维修与更换，包括门窗框的校正、玻璃的更换、五金配件的维修与更换等。室内水电线路的改造与维修，确保水电安全畅通，符合相关标准和规范。2.室外装修建筑物外立面的修补、粉刷、防水处理，防止雨水渗漏对建筑结构造成损害。屋顶的维修与防水处理，检查并修复屋顶的破损、裂缝，做好防水措施，避免屋顶漏水。室外门窗、阳台栏杆等设施的维修与更换，确保其安全性和美观性。3.其他维修项目卫生间、厨房等功能性区域的洁具维修与更换，如马桶、洗手盆、水龙头等。建筑物附属设施的维修，如楼梯扶手、电梯设备（如有）的日常维护与故障排除等。（二）装修维修标准1.乙方应按照国家现行的建筑装修工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保装修维修工程质量达到合格标准。2.对于涉及结构安全的装修维修项目，乙方应严格按照设计文件和有关规范进行施工，确保结构安全可靠。3.装修材料应符合国家环保标准及设计要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提供的装修维修方案、材料及施工工艺有知情权，有权要求乙方进行解释说明。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供装修维修所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、现状照片、维修部位详细说明等，协助乙方了解维修需求。负责协调施工现场的周边关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时水电接入点等。按照合同约定的时间和方式支付装修维修费用。对乙方完成的装修维修工作及时进行验收，如发现质量问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修维修费用。根据装修维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的装修维修范围、标准和期限，组织专业人员进行施工，确保工程质量和进度。施工前应制定详细的装修维修方案，经甲方书面确认后实施。施工过程中如需变更方案，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，防止损坏和丢失。施工结束后，应清理施工现场，做到工完场清。对装修维修工程质量负责，在质保期内对因施工质量问题导致的故障或损坏免费进行维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，具体质保期限为[X]年。向甲方提供装修维修工程所需的材料清单、质量合格证明文件及施工过程中的相关资料。遵守国家法律法规及施工现场所在地的有关规定，文明施工，保护环境。三、费用及支付方式（一）装修维修费用1.经双方协商确定，本次建筑装修维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.装修维修费用明细如下：人工费用：人民币[X]元材料费用：人民币[X]元设备租赁费用：人民币[X]元运输费用：人民币[X]元管理费：人民币[X]元利润：人民币[X]元其他费用（如有）：人民币[X]元（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.乙方完成装修维修工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至装修维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.装修维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至装修维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将剩余的装修维修费用（即装修维修费用的[X]%）支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）工期要求本装修维修工程自合同签订且甲方支付预付款之日起[X]个工作日内完成。乙方应合理安排施工进度，确保按时完工。（二）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量验收（一）验收标准1.本装修维修工程的验收应按照国家现行的建筑装修工程施工质量验收规范及相关行业标准进行。2.乙方应在工程完工后[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为工程验收合格。（二）验收程序1.乙方完成装修维修工作后，应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关质量证明文件和资料。2.甲方组织乙方及相关人员对工程进行实地检查，按照验收标准进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。（三）质保期及质保责任1.质保期内，乙方应按照本合同约定对装修维修工程质量负责。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修或更换。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，如甲方需要乙方维修或更换相关部件，乙方应按照市场价格收取费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修维修范围、标准、期限进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程延误或给甲方造成其他损失的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包本装修维修工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照装修维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方提供的装修维修材料不符合国家环保标准或设计要求，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照装修维修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.在质保期内，乙方未按照合同约定履行质保责任，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照未履行质保责任部分对应的装修维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提