上海链家合同协议

上海链家合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：上海链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：上海市______________________联系电话：______________________鉴于甲方有通过房地产经纪服务进行房屋交易等相关事宜的需求，乙方是具有合法资质从事房地产经纪活动的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房屋或其他不动产（以下统称"房屋"），促成甲方与房屋出售方或出租方（以下统称"交易相对方"）签订房屋买卖合同或租赁合同，并协助办理相关交易手续，提供交易咨询、合同起草、审核、协助谈判、协助办理产权过户、房屋交接等一系列与房屋交易相关的服务。2.标的物具体描述若为房屋买卖交易：房屋坐落于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[居住/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋权属情况为[产权清晰/存在抵押等情况，如有详细说明]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。若为房屋租赁交易：房屋坐落于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[居住/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/每季度/每年人民币[X]元，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产经纪服务。有权知晓房屋交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报。在乙方促成房屋交易后，有权要求乙方协助办理相关交易手续。2.义务向乙方如实提供与房屋交易相关的信息，包括但不限于甲方的身份信息、购房或租房需求、支付能力等情况，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付房地产经纪服务费用。积极配合乙方开展服务工作，包括但不限于按照乙方要求提供相关文件资料、与乙方一同前往房屋现场查看、与交易相对方进行沟通协商、参加房屋交易谈判、办理房屋交易手续等。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，尊重交易相对方及其他参与交易的各方，不得故意损害他人利益或阻碍交易的正常进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房地产经纪服务费用。在甲方提供虚假信息或不配合乙方工作导致乙方无法正常履行服务职责时，有权暂停服务，并要求甲方承担相应责任。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房地产经纪服务工作。2.义务遵守法律法规及相关房地产经纪行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、优质、高效的房地产经纪服务。利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找合适的房屋，并向甲方如实介绍房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、周边环境等信息。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方与交易相对方进行沟通协商，促成房屋交易，并协助甲方签订房屋买卖合同或租赁合同。在合同签订过程中，对合同条款进行必要的解释和说明，确保甲方充分理解合同内容，并维护甲方的合法权益。按照合同约定协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于协助办理产权过户、房屋交接、资金监管等手续。在办理手续过程中，及时向甲方通报进展情况，并提供必要的指导和帮助。对甲方提供的个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、服务费用及支付方式1.服务费用若为房屋买卖交易，甲方应向乙方支付房地产经纪服务费用为房屋成交价格的[X]%，即人民币[X]元。若为房屋租赁交易，甲方应向乙方支付房地产经纪服务费用为[首月租金金额]或[X]个月租金金额，即人民币[X]元。2.支付方式甲方应在[具体支付时间节点，如房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内/租赁合同签订之日等]，将房地产经纪服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若甲方因自身原因导致房屋交易无法完成，且乙方已按照本协议约定履行了主要服务义务的，甲方应按照本协议约定支付全部服务费用，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而投入的人力、物力成本等）。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房地产经纪服务，或提供的服务不符合行业规范或本协议约定的标准，乙方应采取补救措施，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋交易相关手续，或未能及时通报交易进展情况，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方为房屋交易而支付的定金损失等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议