17年购房合同协议

17年购房合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[出卖人国籍]住址：[常住地址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[买受人国籍]住址：[常住地址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]4.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储物间等]二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[房屋交付日期前X]日内支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续。三、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；出卖人已向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；该房屋的配套设施设备已达到合同约定的标准。3.交付手续：出卖人在房屋交付前应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料。买受人应在接到通知之日起[X]日内办理房屋交付手续。如买受人未在规定时间内办理交付手续，视为出卖人已按照本合同约定交付房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由买受人承担。双方办理房屋交接手续时，出卖人应向买受人出示本合同约定的房屋交付条件证明文件，并由双方对房屋的现状及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。经双方确认无误后，买受人在房屋交接清单上签字确认。四、产权登记1.产权登记申请：出卖人应在房屋交付之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.产权证书领取：买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，配合出卖人办理产权证书领取手续。如因买受人原因导致产权证书未能在规定时间内领取，买受人应承担相应的责任。3.产权过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方有关规定由[双方各自承担的部分分别列出]承担。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给买受人造成的一切损失。3.出卖人应按照本合同约定的时间、地点及条件将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家及地方有关标准和本合同约定。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续及相关税费缴纳手续。5.在房屋交付前，出卖人应负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定购买符合条件的房屋。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.买受人应在房屋交付时按照合同约定对房屋及附属设施设备进行查验，并在房屋交接清单上签字确认。4.买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续及相关税费缴纳手续。5.买受人应按照国家及地方有关规定和本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间、地点及条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。若买受人未在规定时间内办理房屋交付手续，视为出卖人已按照本合同约定交付房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由买受人承担。同时，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本