店面分租协议合同协议

店面分租协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并愿意将该店面的部分区域分租给乙方使用，乙方有意承租该部分区域，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.分租区域：甲方将该店面的[具体方位及面积]区域分租给乙方使用，该区域面积约为[X]平方米。3.用途：乙方承租该区域仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该店面及分租区域符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁区域及相关设施设备，并负责对租赁区域的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。在租赁期限内，甲方如需提前收回租赁区域，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁区域及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁区域进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁区域及相关设施设备，不得擅自改变租赁区域的结构或用途，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁区域内从事违法违规活动。乙方应承担租赁区域内的水电费、物业费、通讯费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁区域及甲方提供的设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响该店面的整体结构和外观。装修改造过程中产生的一切安全责任和费用由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁区域进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。六、维修与保养1.甲方负责租赁区域的主体结构及公共设施设备的维修养护，确保乙方的正常使用。2.乙方应负责租赁区域内自身使用的设施设备的日常维修保养，如因乙方使用不当或未及时维修保养导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.在租赁期限内，如发生设施设备故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁区域或相关设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁区域的用途或结构，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁区域转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付本合同租金总额的[X]%作为违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等