度假村经营合同协议

度假村经营合同协议甲方（度假村所有权方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（度假村经营方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[度假村具体地址]的度假村（以下简称"本度假村"），具备提供休闲、娱乐、住宿、餐饮等综合性服务的设施及场地；乙方具备丰富的度假村经营管理经验和资源，有意向经营本度假村。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方经营甲方度假村事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.度假村设施本度假村占地面积为[X]平方米，拥有各类客房共计[X]间，包括标准间、豪华套房、家庭套房等不同房型，房间内设施齐全，配备有独立卫生间、空调、电视、无线网络等。度假村设有多个餐饮场所，包括中餐厅、西餐厅、自助餐厅等，可同时容纳[X]人就餐。中餐厅提供具有当地特色及各类经典菜系的美食；西餐厅提供西式正餐及特色饮品；自助餐厅提供丰富多样的自助餐食。休闲娱乐设施包括但不限于室内外游泳池、健身房、温泉浴场、桑拿房、棋牌室、KTV、儿童游乐区、网球场、羽毛球场、高尔夫练习场等。会议及商务设施有大小会议室[X]间，配备先进的会议设备，如投影仪、音响系统、高速网络等，可满足不同规模会议及商务活动的需求。2.服务内容乙方负责为本度假村的所有客人提供优质、高效的住宿、餐饮、休闲娱乐、会议接待等全方位服务。在住宿服务方面，乙方需确保客房的整洁卫生，按时提供客房清洁、更换洗漱用品等服务，保障客人的舒适居住体验。餐饮服务应保证菜品质量、口味和供应及时性，严格遵守食品安全相关规定，为客人提供丰富多样的菜单选择。对于休闲娱乐设施，乙方需安排专业人员进行管理和维护，确保设施的正常运行和客人的使用安全。同时，组织各类娱乐活动，丰富客人的度假生活。在会议及商务接待方面，乙方应根据客人需求，提供专业的会议策划、组织和服务，协助客人完成会议及商务活动的各项安排。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方的经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权获取乙方按照本协议约定支付的费用。对本度假村的资产拥有所有权，有权在不影响乙方正常经营的前提下，对度假村的设施设备进行检查、维护和更新。2.义务向乙方提供本度假村完整、合法的经营所需相关证照、文件及资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、营业执照、卫生许可证、消防许可证等，并确保其真实性、合法性和有效性。在本协议签订前，负责处理好与度假村相关的一切债权债务关系及纠纷，保证乙方接手后的正常经营不受影响。协助乙方办理经营过程中所需的各类审批、备案手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付度假村的场地、设施设备及相关物品，并保证其处于可正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展度假村的经营管理活动，制定经营策略、服务标准和价格体系等，但需符合法律法规及本协议的相关规定。使用甲方提供的度假村场地、设施设备及相关物品进行经营活动，并有权根据经营需要对部分设施设备进行合理的维护和更新（费用由乙方自行承担，但需事先征得甲方书面同意）。按照本协议约定获取经营收益，并在扣除相关成本及费用后，有权自主支配剩余利润。2.义务按照法律法规及本协议约定，合法、合规经营度假村，不得从事任何违法违规或损害甲方利益及社会公共利益的行为。按照本协议约定的服务标准和质量要求，为客人提供优质的住宿、餐饮、休闲娱乐等服务，不断提升服务水平和客人满意度。负责度假村的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核、辞退等人力资源管理工作，以及财务管理、市场营销、客户关系管理等各项经营管理事务。爱护和合理使用甲方提供的度假村场地、设施设备及相关物品，定期进行维护、保养和更新，确保其正常运行和良好状态。在本协议终止或解除后，按照约定将场地、设施设备及相关物品完好无损地交还甲方。按照国家相关法律法规的规定，按时足额缴纳经营过程中产生的各项税费及其他费用。定期向甲方报送经营报表、财务报表等相关资料，接受甲方的监督和检查。三、费用及支付方式1.经营费用乙方应向甲方支付度假村的经营费用，具体金额为每年人民币[X]元。该费用包含乙方使用甲方度假村场地、设施设备及相关物品的费用，以及甲方应获取的一定比例的经营收益。经营费用的调整：根据市场行情、物价变动等因素，双方可协商对经营费用进行调整。调整幅度及方式由双方另行签订补充协议确定。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首年经营费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余经营费用按照季度支付，乙方应在每季度开始前的[X]个工作日内，将当季度经营费用支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证照、文件及资料，或提供的证照、文件及资料存在虚假、无效等情况，导致乙方无法正常经营，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付度假村场地、设施设备及相关物品，或交付的场地、设施设备及相关物品不符合约定的可正常使用状态，甲方应按照经营费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定合法、合规经营度假村，从事违法违规或损害甲方利益及社会公共利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的预付款不予退还，乙方还应按照本协议约定经营费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的服务标准和质量要求为客人提供服务，导致客人投诉或引发其他纠纷，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责妥善处理相关纠纷，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照每次纠纷涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时足额支付经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的经营费用及逾期违约金，同时乙方已支付的预付款不予退还。若乙方未按照本协议约定爱护和合理使用甲方提供的度假村场地、设施设备及相关物品，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的经营费用中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在本协议履行期间，如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则按照法律法规的相关规定处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效