开发商卖车库合同协议

开发商卖车库合同协议合同编号：[具体编号]甲方（开发商）：名称：[开发商公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有[车库所在项目名称]车库的所有权及处置权，乙方有意向甲方购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：位于[车库具体所在位置，如小区X栋X单元楼下第X号车库]。2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准，但误差不超过±[X]%。3.车库用途：仅作为停放机动车使用，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：车库配备有[列举配套设施，如照明系统、通风系统等]，甲方应确保在交付时上述配套设施能正常使用。二、价格及付款方式1.车库价格：乙方购买该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车库款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付前，支付剩余价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方未按照上述分期付款方式按时足额支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取车库价款。对车库的建设、质量等情况进行监督和管理。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证车库的建设符合国家及地方相关法律法规和建筑规范的要求，具备合法的产权手续，并确保乙方能正常办理车库产权登记手续（如需要）。在合同约定的交付期限内，将经验收合格的车库交付给乙方。验收标准按照国家及行业相关标准执行，如因甲方原因导致车库不符合交付标准的，乙方有权要求甲方整改或承担相应的违约责任。负责办理车库交付前的相关手续，包括但不限于向乙方提供车库的相关资料、协助乙方办理车库交接等事宜。在车库交付后，按照国家及地方相关规定，对车库的质量问题承担保修责任。保修期限为自交付之日起[X]年，保修范围包括但不限于车库主体结构、防水、电气等方面的质量问题。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内派人进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部价款后，有权按照本合同约定取得车库的所有权。有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付车库，并在交付时对车库进行验收。对车库质量问题有权要求甲方按照合同约定进行维修。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付车库价款。在车库交付时，按照甲方的要求办理交接手续，签署相关文件。未经甲方书面同意，不得擅自改变车库的结构、用途等。承担车库交付后的物业管理费用及其他相关费用。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将车库交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：车库所在地，即[车库具体位置]。3.交付手续：在交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间及地点。交付时，甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的产权证明、质量保证书、使用说明书等。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，与甲方共同对车库进行验收。如验收合格，双方应签署车库交接单；如验收不合格，乙方应在验收单上注明存在的问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至验收合格为止。因整改导致交付延迟的，责任由甲方承担。五、产权登记1.若法律法规允许办理车库产权登记手续，甲方应协助乙方在车库交付后的[X]个工作日内办理产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若因乙方自身原因导致未能及时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间、标准交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变车库的规划、设计等，导致乙方无法正常使用车库的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的付款方式和时间支付车库价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。若乙方擅自改变车库的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方未按照合同约定与甲方办理车库交接手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将车库另行处置，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与