店面铺面转让合同协议

店面铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面/铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面/铺面基本情况1.位置：该店面/铺面位于[具体地址]，其具体位置以所附的位置图为准。2.面积：店面/铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该店面/铺面目前用于经营[经营范围]。4.装修及设备设施：甲方转让给乙方的店面/铺面内现有装修、设备设施（详见附件一《装修及设备设施清单》）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店面/铺面转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含店面/铺面的使用权、装修、设备设施及甲方在租赁期间已支付的剩余租金及押金等所有权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方协助乙方完成店面/铺面交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，将转让款尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店面/铺面转让款。对乙方在店面/铺面经营过程中的行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务：确保对转让的店面/铺面拥有合法的处分权，保证该店面/铺面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理店面/铺面的交接手续，包括但不限于提供相关租赁合同、营业执照等资料，并确保交接时店面/铺面的现状与本协议约定一致。负责处理转让前店面/铺面所产生的水电费、物业费、税费等一切费用，并提供相关缴费凭证。如因甲方原因导致乙方承担上述费用的，甲方应双倍返还乙方已支付的相应费用。协助乙方办理与店面/铺面经营相关的证照变更手续，如营业执照、税务登记证等，所产生的费用由[方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付转让款后，有权按照本协议约定使用店面/铺面进行合法经营。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定按时足额支付店面/铺面转让款。在接收店面/铺面后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担店面/铺面交接后的水电费、物业费、税费等一切经营费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变店面/铺面的结构及用途。四、店面/铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成店面/铺面的交接手续。2.交接内容：双方共同对店面/铺面内的装修、设备设施进行清点，并按照附件一《装修及设备设施清单》进行交接。如有缺失或损坏，应按照本协议的约定进行处理。甲方应向乙方提供店面/铺面的租赁合同原件、营业执照副本原件、税务登记证副本原件等相关资料，并协助乙方办理相关证照的变更手续。甲方应结清转让前店面/铺面所产生的水电费、物业费、税费等一切费用，并向乙方提供缴费凭证。3.交接手续：双方应在交接清单上签字确认，作为店面/铺面交接完成的依据。交接完成后，店面/铺面的风险及责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店面/铺面交接手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（扣除已使用部分对应的款项），同时承担乙方因此遭受的一切损失。若甲方转让的店面/铺面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营的，甲方应立即采取措施解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（扣除已使用部分对应的款项）。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店面/铺面的结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面/铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《装修及设备设施清单