合同协议冷库合同

合同协议冷库合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有冷库设施及相关服务能力，乙方有冷藏货物的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库设施甲方提供位于[具体地址]的冷库，冷库面积为[X]平方米，库内温度可在[最低温度][最高温度]之间调节，以满足乙方不同货物的冷藏需求。冷库配备有先进的制冷设备、温度监控系统、通风系统等设施，确保库内温度稳定、空气流通良好，保障货物的储存质量。2.配套服务甲方负责冷库的日常维护、保养和管理，确保设备正常运行，温度符合要求。定期对冷库进行巡检，及时发现并解决可能出现的问题。甲方提供货物的出入库装卸服务，确保货物在装卸过程中不受损坏。装卸人员应具备专业的操作技能，按照规范流程进行操作。甲方为乙方提供24小时监控服务，可随时查看冷库内的情况，保障货物的安全。同时，配备安保人员，负责冷库周边的安全巡逻，防止未经授权的人员进入。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对乙方存放货物的种类、数量、质量等进行必要的检查和监督，但不得影响乙方正常的经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务按照合同约定的时间和条件向乙方交付冷库，并确保冷库设施处于正常运行状态。负责冷库设施的维修、保养，保证设备设施符合行业标准和乙方使用要求，因甲方原因导致冷库设施损坏影响乙方使用的，应及时修复并承担相应损失。为乙方提供必要的协助和服务，如配合乙方办理货物出入库手续、提供相关证明文件等。严格遵守保密协议，对乙方存放的货物信息、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用冷库及相关配套服务。要求甲方对冷库设施进行必要的改进和优化，以满足乙方业务发展的需求，但费用由乙方承担。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库结构、损坏设备设施。如因乙方原因造成冷库设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。如实向甲方告知存放货物的种类、数量、特性等信息，确保甲方能够采取合适的储存措施。因乙方未如实告知导致货物损坏或其他损失的，由乙方自行承担责任。遵守甲方的冷库管理制度，配合甲方的管理工作，如按时办理货物出入库手续、遵守库内规定等。在合同期满或提前解除合同后，及时清理冷库内的货物，将冷库恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金包含冷库的租赁费用、配套服务费用等，但不包括乙方使用冷库过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除合同且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方不再续租，合同期满后自动终止。五、货物存放与管理1.乙方存放的货物应符合国家法律法规的规定，不得存放违禁品、易燃易爆物品等危险物品。2.乙方应按照货物的特性和储存要求，合理安排货物的存放位置，确保货物的安全和质量。3.甲方有权对乙方存放的货物进行定期检查，如发现货物存在质量问题或其他异常情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]个工作日内采取措施解决问题，否则甲方有权采取相应的处理措施，由此产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，乙方负责货物的保管责任，如因乙方保管不善导致货物损坏、丢失等损失，由乙方自行承担赔偿责任。但因不可抗力或甲方原因造成的除外。六、保险1.甲方负责为冷库设施购买财产保险，保险金额应不低于冷库设施的实际价值。保险范围包括但不限于火灾、水灾、雷击等自然灾害和意外事故造成的损失。2.乙方应自行负责为其存放的货物购买货物运输保险和仓储保险，确保货物在运输和储存过程中的安全。保险费用由乙方自行承担。3.如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并协助保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补受损方的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件向乙方交付冷库，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致冷库设施损坏影响乙方使用，甲方应及时修复，并承担乙方因此遭受的直接损失。如因设施损坏导致乙方无法正常使用冷库超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方货物信息或商业秘密的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回冷库，并没收乙方已支付的押金。乙方还应支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变冷库结构、损坏设备设施的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方存放违禁品、易燃易爆物品等危险物品，或因乙方原因导致冷库发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。甲方有权解除合同，收回冷库，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的其他损失。乙方违反合同约定提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双