建筑物购买协议合同书

建筑物购买协议合同书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处建筑物（以下简称"该建筑物"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该建筑物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑物位置：该建筑物位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.建筑物名称及用途：建筑物名称为[建筑物具体名称]，其用途为[商业/居住/工业等具体用途]。3.建筑面积：经双方确认，该建筑物的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。4.建筑结构：该建筑物的建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，地下[X]层，地上[X]层。5.附属设施：该建筑物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、供水供电系统、中央空调系统等]，附属设施应处于正常使用状态。6.装修情况：建筑物内部装修情况为[描述装修程度，如精装修、毛坯等]，具体装修内容包括[详细列举装修项目，如墙面地面装饰材料、门窗类型等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建筑物购买价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该建筑物拥有合法的所有权或处分权，有权出售该建筑物，且该建筑物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。向乙方提供与该建筑物相关的全部资料，包括但不限于产权证书、建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订前，如实告知乙方该建筑物的使用现状、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及其他可能影响乙方购买决策的重要信息。按照本协议约定的时间和条件，将该建筑物及附属设施完好地交付给乙方。交付时应保证建筑物主体结构及附属设施能正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理该建筑物的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户登记手续应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付该建筑物及附属设施。有权要求甲方协助办理该建筑物的产权过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付建筑物购买价款。接受甲方交付的该建筑物及附属设施，并按照协议约定的用途合理使用。在使用过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变建筑物的结构和用途。承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在签订本协议前，应仔细审查该建筑物的相关资料，对建筑物的现状、质量、产权等情况进行充分了解，并自行承担因购买该建筑物可能存在的风险。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方购买该建筑物的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购买价款。若乙方违约不购买该建筑物，定金不予退还；若甲方违约不出售该建筑物，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往相关部门办理该建筑物的产权过户登记手续的准备工作。尾款：在该建筑物产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该建筑物及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：双方应在交付前共同对该建筑物及附属设施进行验收，验收合格后办理书面交接手续。交接时，甲方应向乙方提供该建筑物的钥匙、相关资料及附属设施的使用说明等。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该建筑物的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权过户登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该建筑物及附属设施，每逾期一日，应按照本协议购买价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方交付的建筑物及附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该建筑物及附属设施，甲方应按照本协议购买价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方要求解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未能保证该建筑物不存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和权益的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方要求解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议购买价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本协议购买价款的[X]%支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变建筑物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议购买价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方并应按照本协议购买价款的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接受甲方交付的建筑物及附属设施或未按照协议约定的用途合理使用，甲方有权要求乙方改正，并按照本协议购买价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方并应按照本协议购买价款的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该建筑物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效