建设用地租赁合同协议

建设用地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特定建设用地的使用权，乙方因[具体使用目的]需要租赁该建设用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物1.建设用地位置：该建设用地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建设用地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该建设用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该建设用地仅用于[明确约定的土地用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应在届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用建设用地。对建设用地的相关权益享有法定及合同约定的权利。2.义务保证拥有该建设用地的合法使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。协助乙方办理与租赁建设用地相关的必要手续，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照合同约定提供建设用地及相关设施，如因甲方提供的设施存在质量问题或安全隐患影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用建设用地。经甲方书面同意，有权对租赁建设用地进行必要的改造、建设，但不得损害建设用地的原有结构和性质。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。严格按照约定的土地用途使用建设用地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，必须事先征得甲方书面同意。在租赁期间，合理使用建设用地及相关设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁建设用地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，如因乙方原因导致的任何纠纷或事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或合同终止后，按照原状将建设用地及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。在租赁期限届满或合同终止，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供建设用地或相关设施，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回建设用地，并没收乙方已支付的保证金。乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回建设用地，乙方已支付的租金不予退还，保证金予以没收，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定在租赁期限届满或合同终止后交还建设用地及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回建设用地及附属设施，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及保证金应退还乙方。因征收、征用等获得的补偿款中与乙方投入相关的部分，归乙方所有。3.若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方