废弃河道出租合同协议

废弃河道出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃河道，乙方有意承租该废弃河道用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃河道位置：本合同所涉及的废弃河道位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.现状描述：该废弃河道目前处于自然废弃状态，河道内有一定量的淤泥堆积，两岸植被稀疏，周边地势较为平坦。河道宽度约为[X]米，长度约为[X]米，总面积约为[X]平方米。3.用途约定：乙方承租该废弃河道的用途为[具体用途，如生态修复、农业灌溉等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他因素导致租金标准需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用废弃河道的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务保证对出租的废弃河道拥有合法的所有权或使用权，确保本合同的履行不会受到第三方的干扰或主张权利。协助乙方办理与废弃河道使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。按照本合同约定的时间和方式交付废弃河道，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用废弃河道。在租赁期限内，有权对废弃河道进行合理的开发利用和改造（但需符合相关法律法规和本合同约定）。有权要求甲方协助办理与废弃河道使用相关的手续（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。按照本合同约定的用途使用废弃河道，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。负责对废弃河道进行合理的维护和管理，承担因使用废弃河道而产生的各项费用，包括但不限于水电费、环保费、安全费等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将废弃河道恢复原状或按照甲方要求的标准进行清理和交还。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在废弃河道内从事任何污染环境、破坏生态、损害公共利益或违反治安管理规定的行为。五、场地交付及返还1.交付甲方应在本合同生效后[X]个工作日内将废弃河道交付给乙方。交付时，双方应共同对废弃河道的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括废弃河道的位置、面积、现状等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.返还在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]个工作日内将废弃河道返还给甲方。返还时，乙方应确保废弃河道的现状符合本合同约定的交付条件，如河道内无新增的废弃物、建筑物或其他障碍物，两岸植被得到妥善保护等。如乙方未能按照本合同约定将废弃河道恢复原状或进行清理，甲方有权自行组织清理，所产生的费用由乙方承担。甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、合理使用废弃河道、按时返还废弃河道并恢复原状等。在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。3.如乙方出现违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的保证金作为违约金。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付废弃河道，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回废弃河道，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变废弃河道的用途，甲方有权解除本合同，收回废弃河道，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内将废弃河道恢复原状，如乙方未能按时恢复，甲方有权自行组织恢复，所产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照本合同约定对废弃河道进行合理的维护和管理，导致废弃河道受到损坏或造成环境污染等后果，乙方应承担全部赔偿责任，并负责将废弃河道恢复原状。如乙方未能在甲方要求的期限内完成恢复工作，甲方有权自行组织恢复，所产生的费用由乙方承担。5.若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将废弃河道恢复原状或进行清理交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行组织清理，所产生的费用由乙方承担。甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同