建筑装修合同补充协议

建筑装修合同补充协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《建筑装修合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.装修工程范围本补充协议所涉及的装修工程范围为[具体房屋地址]内的[详细房间或区域描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]的装修。装修内容包括但不限于墙面地面装饰、水电改造、天花板吊顶、门窗安装、家具定制等具体项目（以下简称"装修工程"）。2.装修风格及标准装修风格为[明确装修风格，如现代简约、欧式古典、中式风格等]，乙方应按照甲方认可的设计图纸及相关标准进行施工。装修材料应符合国家环保标准及行业质量要求，具体品牌、型号及规格见附件[材料清单附件名称]。施工工艺应符合建筑装修行业通用规范及甲方要求，乙方应确保装修工程质量达到优良标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议及原合同约定的时间、质量标准完成装修工程。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。向乙方提供开展装修工程所需的相关资料及协助，包括但不限于房屋原始结构图纸、物业允许装修的证明等。负责协调与物业、邻里等相关方的关系，确保装修工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定支付装修款项。在装修工程施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间、质量标准和装修风格完成装修工程。自行负责装修工程所需的材料采购、设备租赁、人员组织及施工安全等工作，并承担相应费用和责任。在装修工程施工前，向甲方提交详细的施工计划和进度安排，经甲方确认后严格按照执行。定期向甲方汇报装修工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。装修工程竣工后，负责将施工现场清理干净，达到可交付使用状态。对装修工程质量负责，在质保期内承担免费维修责任。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]。三、装修款项及支付方式1.装修总价款本补充协议项下装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成装修工程所需的全部费用，除本补充协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成装修工程的[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：装修工程进度达到[具体进度节点，如木工完成、油漆工程开始前等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至装修总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：装修工程质保期满且无质量问题，甲方在质保期满后[X]个工作日内无息支付乙方装修总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及延误1.工期本装修工程工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。乙方应严格按照此工期计划组织施工，确保按时竣工。2.工期延误若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装修工程质量验收规范及本补充协议约定的标准。乙方应建立质量管理体系，严格把控施工质量，确保装修工程质量达到优良等级。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本补充协议关于工期延误的约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间、质量标准完成装修工程，应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应负责在甲方要求的期限内完成整改，达到合同约定标准。若乙方擅自更换装修材料或施工工艺不符合约定，甲方有权要求乙方立即更换或整改，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒不整改，甲方有权解除本补充协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为《建筑装修合同》的补充部分，与原合同具有同等法律效力。