开发商解除合同协议

开发商解除合同协议甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方于[签订购房合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]，以下简称"原合同"），约定乙方购买甲方开发建设的位于[项目名称及具体位置]的商品房（以下简称"该商品房"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商品房基本情况该商品房为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该商品房规划用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让或其他]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该商品房附带的相关设施设备包括但不限于：[列举如电梯、消防设施、供水供电系统等主要设施设备]。2.原合同约定的购房款及支付方式乙方购买该商品房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已按照原合同约定支付购房款情况如下：于[付款日期1]支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于[付款日期2]支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；通过[贷款银行名称]办理银行贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款已发放至甲方账户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据本协议约定及相关法律法规解除与乙方签订的原合同。有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除手续。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。负责办理原合同备案注销手续，并承担因办理备案注销手续产生的一切费用。协助乙方办理与该商品房相关的其他手续（如预告登记注销等），并承担因办理这些手续产生的合理费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关解除手续。2.义务配合甲方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除原合同的相关文件、提供身份证明文件及办理手续所需的其他资料等。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，向甲方出具收款收条。向甲方交付该商品房的相关资料，包括但不限于购房合同原件、购房发票原件、房屋钥匙等，并确保交付资料的真实性和完整性。三、解除合同相关事宜1.原合同解除日期双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除。2.购房款及相关费用退还甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）退还给乙方。其中，首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）通过银行转账方式退还至乙方指定银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[乙方姓名]）；银行贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方将按照与贷款银行的约定，协助办理提前还款手续，并将剩余贷款本金及利息支付给贷款银行后，由贷款银行将款项退还至乙方账户（如有剩余利息，甲方应另行支付给乙方）。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方支付已支付购房款的利息（如有）。利息计算方式为：以乙方已支付的购房款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自乙方支付购房款之日起计算至甲方实际退还购房款之日止。利息金额共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付方式同购房款本金退还方式。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已缴纳的专项维修资金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）退还给乙方，退还方式同购房款本金退还方式。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已缴纳的契税人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）退还给乙方，退还方式同购房款本金退还方式。如因乙方原因导致契税无法退还或产生额外费用，由乙方自行承担。3.房屋交付及相关手续办理乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，将该商品房腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保该商品房保持原状，附属设施设备及装修装饰等应完好无损（如有正常使用损耗除外）。乙方应在交付该商品房后的[X]个工作日内，配合甲方办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接清单、提供房屋相关资料等。甲方负责办理原合同备案注销手续，并承担因办理备案注销手续产生的一切费用。乙方应积极配合甲方提供办理备案注销手续所需的相关资料。甲方应协助乙方办理与该商品房相关的其他手续（如预告登记注销等），并承担因办理这些手续产生的合理费用（如有）。乙方应按照甲方要求提供办理手续所需的相关资料。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定继续履行退还义务，同时支付违约金。违约金金额按照未退还金额的[X]%计算。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关解除手续或交付该商品房及相关资料，每逾期一日，应按照原合同购房款总金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定继续履行配合义务，同时支付违约金。违约金金额按照原合同购房款总金额的[X]%计算。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与