上海寓意租房合同协议

上海寓意租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于上海市[具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：上海市[具体地址]，该地址对应的房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[X]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门规定的价格标准向相关部门支付。燃气费：按照实际使用量，根据燃气供应部门规定的价格标准向相关部门支付。物业费：按照小区物业管理规定，向物业管理公司支付每月[X]元的物业费。有线电视费：如有使用，按照相关规定向有线电视管理部门支付费用。网络费：乙方自行承担因使用网络产生的费用，可根据自身需求选择合适的网络服务提供商并办理相关手续。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用、房产税等因房屋所有权产生的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如房屋及其附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；如乙方损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或照价赔偿。六、房屋维修与装修1.维修责任：租赁期间，除本合同另有约定外，乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维修。如乙方无法自行维修的，可通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.装修规定：乙方如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或增设的他物，应将房屋恢复原状；如乙方经甲方同意装修但对房屋造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任，押金不予退还。4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋累计超过[X]日，或者擅自提前收回房屋等严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金，承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，押金不予退还。3.乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付赔偿金，甲方有权解除合同，押金不予退还。5.甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。6.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可