店面租赁合同协议简约版

店面租赁合同协议简约版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应承担该店面的水电费。水电费按实际使用量及相关部门规定的价格标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。2.物业费：甲方应承担该店面所在物业区域的物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该店面无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式将该店面交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对该店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该店面经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对该店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致该店面无法正常使用或乙方无法实现租赁目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该店面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将该店面腾空并交还给甲方。乙方应保持店面及附属设施设备的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应自行负责该店面的安全保卫工作，如因乙方原因导致该店面发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致该店面无法继续出租或使用，本合同自动解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的。擅自改变店面用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。利用该店面从事违法违规活动的。未经甲方书面同意，擅自将该店面转租给他人的。租赁期满或合同解除后，不按照本合同约定将该店面腾空并交还给甲方的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和方式将该店面交付给乙方使用，逾期超过[X]天的。该店面存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不修复的。未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。七、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变店面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方利用该店面从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将该店面转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转租所得的租金及其他收益归甲方所有。5.如甲方未按照本合同约定的时间和方式将该店面交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。6.如该店面存在质量问题，严重影响乙方正常使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.