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文档简介
店铺门面合租合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方有意就店铺门面进行合租,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下合同协议:一、标的物或服务具体描述1.店铺门面位置本合同所涉及的店铺门面位于[具体地址],该门面建筑面积为[X]平方米,套内建筑面积为[X]平方米。门面现状为[详细描述门面现有装修、设施设备等情况]。2.用途双方约定,该店铺门面仅用于[具体经营项目]经营活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年[X]个月。2.租赁期满,甲方有权收回店铺门面,乙方应如期交还。乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定,每月租金为人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金支付方式为[支付周期,如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整租金每[X]年调整一次,调整幅度为上一年租金的[X]%。具体调整时间为[调整日期]。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内,将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元(大写:[大写金额])。2.租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后,押金应无息退还给乙方。五、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内,如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行的,有权解除合同。2.义务应保证店铺门面的合法性及安全性,确保乙方能够正常使用。负责对店铺门面的主体结构进行维修、养护,但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续,但费用由乙方承担。(二)乙方权利义务1.权利在租赁期限内,有权按照本合同约定使用店铺门面。有权要求甲方对店铺门面进行正常的维修、养护。在同等条件下,享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意,不得擅自将店铺门面转租、转借他人。应合理使用店铺门面及其附属设施设备,不得擅自改变其结构或用途,因使用不当造成损坏的,应负责修复或赔偿。负责租赁期间店铺门面的日常维修、保养费用,但因甲方原因造成的除外。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定,合法经营,不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失,均由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后,应按照原状交还店铺门面及其附属设施设备,如有损坏,应负责修复或赔偿。六、费用承担1.租赁期间,乙方应承担以下费用水费、电费、燃气费、物业费等与店铺门面使用相关的费用。乙方经营活动产生的税费。因乙方原因导致的店铺门面维修费用。2.甲方应承担以下费用店铺门面的主体结构维修、养护费用。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。七、装修与添附1.乙方如需对店铺门面进行装修,应提前向甲方提交装修方案,经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担,租赁期满或合同解除后,乙方不得拆除已装修部分,应无偿留给甲方。2.乙方在装修过程中,应遵守相关法律法规及物业管理规定,不得损坏店铺门面的主体结构及其他公共设施设备。如因乙方装修导致的一切责任及损失,均由乙方承担。八、转租与转让1.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将店铺门面转租给他人。如乙方确需转租,应提前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,乙方方可与第三方签订转租合同,但乙方仍应按照本合同约定向甲方承担责任。2.在租赁期限内,乙方不得擅自将店铺门面的租赁权转让给他人。如乙方因特殊原因需要转让租赁权,应提前[X]个月书面通知甲方,在同等条件下,甲方享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权,乙方转让租赁权时,不得损害甲方的利益,且受让方应与甲方重新签订租赁合同。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金,逾期超过[X]天的,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照未支付租金及押金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变店铺门面用途、擅自转租或转借他人、擅自拆除或损坏店铺门面及其附属设施设备等,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失,同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.在租赁期限内,如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行的,双方均有权解除合同,互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金,乙方应按照原状交还店铺门面及其附属设施设备。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定,如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修、养护等义务,导致乙方无法正常使用店铺门面的,甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金,每逾期一天,应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照未支付租金及押金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变店铺门面用途、擅自转租或转借他人、擅自拆除或损坏店铺门面及其附属设施设备等,乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给第三方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签
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